Коммерческая недвижимость в Сантс-Монжуик, Барселона

Жилое здание с высоким доходом от аренды, в настоящее время на 100% сдано в аренду, включая два долгосрочных договора аренды. Расположено очень близко к улице Сантс и Рамбла де Бразил. Жилой район, окружённый всеми удобствами и очень хорошо связанный с общественным транспортом.

Общая площадь: 824 кв.м. Этажи: цокольный + 4. Единицы: 2 коммерческих помещения (одно с дымоходом) + 8 квартир. Коммерческие помещения могут быть объединены. Год постройки: 1964. Состояние: все квартиры отремонтированы, за исключением тех, что сданы по долгосрочным договорам. Без горизонтального разделения. Без лифта. Техническая инспекция здания (ITE) — пройдена успешно. Классификация по градостроительному плану: 13a. Статус сдачи в аренду: 100% (2 долгосрочных договора). Годовая арендная плата: 72 194 €. Годовой налог на недвижимость (IBI): 4033,33 €. Годовые расходы на обслуживание: 2925 €. Доходность: 3,60% (без учёта дохода от коммерческих площадей). Доход на квадратный метр: 2427 €/кв.м.