Участок для строительства дома с панорамным видом на море / м-сть Сотира

!! Эксклюзивно от Имоти Премиер !!

Представляем вашему вниманию участок с исключительным потенциалом для строительства, сочетающий ПУП (план застройки), инженерно-геологические изыскания и готовый проект, расположенный в местности Сотира с впечатляющей панорамой моря.

📐 Площадь: 2428 кв.м

📊 Показатели застройки:

• Плотность: 20%

• КИНТ: 0.6

• Высота: до 4 м

• Озеленение: мин. 60%

⚡💧 Коммуникации и доступ:

• Электричество и вода на границе участка

• Бетонированный подъезд

• Истёкшее разрешение на строительство (подлежит продлению)

🧱 Инженерно-геологические преимущества:

✔️ Подтверждённые условия для строительства

✔️ Несущая способность: Ro = 0.25 MPa

✔️ Глубина заложения фундамента: ≥ 1.20 м

✔️ Грунтовые воды ниже 10 м

✔️ Отсутствие оползневых процессов

✔️ Возможность оптимизации расходов за счёт использования вынутого грунта для обратной засыпки

📐 Готовый проект (примерная концепция):

• Одноквартирный жилой дом

• Железобетонная конструкция (плиты, балки, колонны)

• Кирпичные наружные стены (25 см)

• Мансардный этаж с функциональной планировкой

• Деревянная стропильная конструкция с уклоном 45%

• Проектная сейсмостойкость – VII степень

💼 Инвестиционный потенциал:

Участок позволяет реализовать бутик-проект – несколько домов или небольшое жилое здание, с отличной доходностью

🌅 Расположение:

Тишина, чистый воздух и панорама на море в сочетании с быстрым доступом до города

📞 Для получения дополнительной информации и просмотра свяжитесь с нами по указанному телефону и укажите код: 354024