Инвестиционный объект на первой линии в местности Тузлата, Балчик

Привлекательная инвестиционная недвижимость в местности Тузлата, Балчик

Imoti Premier предлагает вашему вниманию чрезвычайно интересный инвестиционный объект, расположенный в местности Тузлата, г. Балчик, приблизительно в 100 метрах от морского побережья, в непосредственной близости от специализированной больницы восстановительного лечения «Тузлата» и известного озера с лечебной грязью. Расположение сочетает в себе море, природную среду и отличный потенциал для развития туристического, жилого или бальнеологического проекта.

Объект находится непосредственно под гольф-комплексами Lighthouse Golf & Spa Resort и BlackSeaRama Golf & Villas, примерно в 500 метрах от комплекса «Белая лагуна». Поблизости расположен экопарк, а район отличается зеленью, скалистым рельефом и панорамой моря. Доступ осуществляется по асфальтированной прибрежной дороге.

Согласно официальной схеме и разрешению участок имеет площадь 1 420 кв.м, на нём расположены три существующих капитальных одноэтажных здания:

здание с застроенной площадью 93 кв.м,

здание с застроенной площадью 84 кв.м,

здание с застроенной площадью 47 кв.м.

Общая существующая застроенная площадь составляет 224 кв.м.

Для объекта имеется утверждённый Подробный устройственный план, в предоставленной документации указаны следующие градостроительные показатели:

Плотность застройки: 30%

КИНТ: 1,5

Озеленение: 70%

Также имеется выданное разрешение на проектирование, связанное с подготовкой проектной документации для внутренней перепланировки, ремонта и модернизации существующей курортной застройки. На границах участка проведены электричество, вода и канализация.

Объект может рассматриваться в нескольких направлениях будущего развития, включая жилую или курортную застройку из 3–4 зданий, либо создание лечебно-диагностического, реабилитационного и бальнеологического центра, с ориентировочной общей площадью до 450 кв.м, при соблюдении действующих градостроительных норм и после соответствующих проектных и административных процедур.

Особым преимуществом является непосредственная близость к месторождению лечебной грязи «Тузлата», которое традиционно используется для реабилитации и лечения заболеваний опорно-двигательного аппарата, периферической и центральной нервной системы, кожных и обменных заболеваний.

Данный объект является редким предложением для региона благодаря сочетанию первой линии, существующих капитальных зданий, ПУП, разрешения на проектирование, инфраструктуры и непосредственной близости к морю, лечебной грязи и гольф-комплексам. Подходит как для частного инвестиционного проекта, так и для развития бутикового курортного, туристического или бальнеологического комплекса.

Код объявления: 397146