🏗️ ПАРЦЕЛ С БИЗНЕС ПОТЕНЦИАЛ | С ЛИЦЕ НА ГЛАВЕН ПЪТ Варна – Девня | РАЙОН С. СЛЪНЧЕВО

Имоти Премиер представя на Вашето внимание поземлен имот с площ 23 дка, разположен в област Варна, община Аксаково, с. Слънчево, м-т „Ергенлък“, с директен достъп и лице към главен път ГП4 – Варна – Девня – Повеляново – Аксаково .

📌 Основни предимства:

• Предназначение: „за логистичен център“
• Зона: Пп (предимно производствена / складово-логистична зона)
• Плътност на застрояване: 70%
• КИНТ: 1.5
• Минимално озеленяване: 25%
• Височина: до 10 м

Допълнително:

• Имотът е с лице към главен път (около 153 м по схемата)
• Има обозначени ограничителни строителни линии
• Подходящ е за:
• складова база
• логистичен център
• производствена дейност
• шоурум + склад
• ТИР база / сервиз / дистрибуционен център
• Тези показатели позволяват сравнително сериозно застрояване и добър процент използваема площ, което е много силно предимство за бизнес имот на главен път!!
• Издадено разрешително за пътна връзка от АПИ

• Отлична видимост и комуникация

• Лесен и бърз достъп до Автомагистрала „Хемус“ и индустриалната зона на Варна

• Ток и вода на граница

• Издадено разрешение за строеж на складова база с площ 800 кв.м

• За бизнес имоти „на ГП4“ реално е силен търговски плюс

📍 Стратегическа локация с бърз достъп до Варна, летище Варна и основни транспортни артерии.

💼 Имот с отличен инвестиционен потенциал в развиващ се район с активен бизнес интерес.

📞 За повече информация и оглед се свържете с нас и цитирайте код на обявата: 344246