🏗️ GRUNDSTÜCK MIT GESCHÄFTSPOTENZIAL | AN DER HAUPTSTRASSE Warna – Devnya | GEBIET DORF SLANTSCHEVO

Imoti Premier präsentiert Ihnen ein Grundstück mit einer Fläche von 23 Dekar, gelegen im Gebiet Warna, Gemeinde Aksakowo, Dorf Slantschewo, Ortsteil „Ergenlak“, mit direktem Zugang und Straßenfront zur Hauptstraße GP4 – Warna – Dewnja – Powelянowo – Aksakowo.

📌 Wichtigste Vorteile:

• Zweckbestimmung: „für Logistikzentrum“
• Zone: Пп (überwiegend Produktions- / Lager- und Logistikzone)
• Bebauungsdichte: 70%
• GFZ: 1,5
• Mindestbegrünung: 25%
• Höhe: bis 10 m

Zusätzlich:

• Das Grundstück hat Straßenfront zur Hauptstraße (ca. 153 m laut Plan)
• Es sind Baulinien festgelegt
• Geeignet für:
• Lagerbasis
• Logistikzentrum
• Produktionstätigkeit
• Showroom + Lager
• LKW-Basis / Werkstatt / Vertriebszentrum
• Diese Kennzahlen ermöglichen eine relativ umfangreiche Bebauung und einen guten Anteil an nutzbarer Fläche, was ein sehr starker Vorteil für eine Gewerbeimmobilie an der Hauptstraße ist!!
• Genehmigung für Straßenanschluss von der Straßeninfrastrukturagentur (АPI) erteilt

• Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

• Einfacher und schneller Zugang zur Autobahn „Hemus“ und zur Industriezone von Warna

• Strom und Wasser an der Grundstücksgrenze

• Erteilte Baugenehmigung für eine Lagerbasis mit einer Fläche von 800 qm

• Für Gewerbeimmobilien „an der GP4“ ist dies tatsächlich ein starkes kommerzielles Plus

📍 Strategische Lage mit schnellem Zugang nach Warna, zum Flughafen Warna und zu den wichtigsten Verkehrsadern.

💼 Immobilie mit exzellentem Investitionspotenzial in einem sich entwickelnden Gebiet mit aktivem Geschäftsinteresse.

📞 Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie uns und nennen Sie den Anzeigencode: 344246