Търговски обект в Horta-Guinardo, Barcelona

Двузвезден хотел до болница Саграда Фамилиа и Сант Пау, два модернистични паметника, които приветстват милиони туристи всяка година. Заобиколена от всякакви бизнеси, ресторанти и кафенета благодарение на близостта си до Авеню Гауди. Много добре свързана с останалата част на Барселона чрез обществен транспорт, в близост до Sant…

• Построена площ: 868 м
2. • Година на строителство: 1991 г. • Състояние: цялостно обновяване и нов лизинг. • Етажи: 5 • Стаи: 29 • Тераса със солариум на покрива • Цена за стая: 258 620 евро/стая.

• Има опция за обратен проект (пълно оборудван) с договор за наем.

• Turnkey project

• Вид на споразумението: споразумение за промишлен лизинг.

• Начало на договора: очаква се да започне през 2024 г.

• Продължителност на договора: 20 години.

• Задължително спазване: 10 години.

• Грейс период: 4 месеца

• Гаранция: 4 месеца фиксиран доход като банкова гаранция + 1 година фиксиран доход като корпоративна гаранция.

Услугата: • Собственикът отговаря за ремонта и поддръжката на имота, включително структурните и външните елементи, както и за подмяната на оборудването поради изтичане на живот или дефекти, които не се дължат на липса на поддръжка или злоупотреба. • Наемателят ще отговаря за редовната поддръжка на интериора на сградата.

• Брутна рентабилност:

• Година 1: 6.57%

• Година 2: 6.68%

• Тод 3: 6.80%

• Година 4: 6.92%

• Година 5: 7,03%