Етаж от къща идеален център

Имоти Премиер Ви представя изключителна възможност за придобиване на самостоятелен етаж от емблематична сграда в историческия център на Варна – имот, който съчетава архитектурна стойност, престижна локация и рядък инвестиционен потенциал.

Разположен на бул. „Мария Луиза“, в непосредствена близост до Община Варна, Адвокатската градинка и пешеходната зона на бул. „Княз Борис I“, имотът се намира в една от най-разпознаваемите сгради в града – архитектурен паметник от началото на XX век, оставил трайна следа в облика на Варна.

Етажът е с площ от 156 кв.м. и разполага с просторно антре, четири самостоятелни помещения и два санитарни възела. Пространството предлага широки възможности за адаптация според нуждите на бъдещия собственик – представителна адвокатска кантора, архитектурно или дизайнерско студио, медицински център, корпоративен офис, галерия, културно пространство или престижен градски дом.

Най-същественото предимство на имота се крие отвъд неговите квадратни метри. Към него принадлежат 25% от правото на строеж в парцел с площ 415 кв.м., разположен в една от най-ценните градски зони на Варна. Съгласно устройствените показатели за района е допустимо надземно РЗП до 2060 кв.м., което превръща имота в стратегически актив с дългосрочен потенциал.

Сградата е недвижима културна ценност и разполага с одобрен проект от Министерството на културата за реставрация на фасадата и архитектурните елементи. Това предоставя възможност за бъдещо възстановяване на първоначалния ѝ блясък и допълнително повишаване на стойността на инвестицията.

Подобни имоти се появяват изключително рядко на пазара. Това е предложение за хора, които разбират стойността на уникалната локация, архитектурното наследство и ограниченото предлагане на подобен тип активи в сърцето на морската столица.

За повече информация и организиране на оглед се свържете с нас и цитирайте код: 360203.