קומה בבית, מיקום מרכזי אידיאלי

Имоти Премиер מציגה בפניכם הזדמנות יוצאת דופן לרכישת קומה שלמה ועצמאית בבניין אייקוני במרכז ההיסטורי של ורנה – נכס המשלב ערך אדריכלי, מיקום יוקרתי ופוטנציאל השקעה נדיר.

הממוקם בשדרת \“מריה לואיזה\“, בסמיכות ישירה לעיריית ורנה, לגן עורכי הדין ולאזור ההולכי-רגל בשדרת \“הנסיך בוריס הראשון\“, הנכס נמצא באחד הבניינים המזוהים ביותר בעיר – אנדרטה אדריכלית מתחילת המאה ה-20, שהותירה חותם קבוע בנוף העיר ורנה.

שטח הקומה הוא 156 מ\“ר, והיא כוללת פרוזדור כניסה מרווח, ארבעה חדרים עצמאיים ושני חדרי שירותים. החלל מציע אפשרויות התאמה רחבות בהתאם לצרכי הבעלים העתידי – משרד עורכי דין מייצג, סטודיו אדריכלי או עיצובי, מרכז רפואי, משרד תאגידי, גלריה, מרחב תרבותי או בית עירוני יוקרתי.

היתרון המשמעותי ביותר של הנכס טמון מעבר למטרים הרבועים שלו. לנכס צמודים 25% מזכויות הבנייה במגרש בשטח 415 מ\“ר, הממוקם באחד האזורים העירוניים היקרים ביותר בורנה. בהתאם לתקנות הבנייה באזור, מותר שטח בנייה על-קרקעי (РЗП) של עד 2,060 מ\“ר, מה שהופך את הנכס לנכס אסטרטגי בעל פוטנציאל ארוך טווח.

הבניין מוכר כערך תרבותי לא-מטלטל ובעל פרויקט מאושר מטעם משרד התרבות לשיפוץ החזית והאלמנטים האדריכליים. הדבר מעניק אפשרות לשחזור עתידי של הזוהר המקורי שלו ולהעלאה נוספת של ערך ההשקעה.

נכסים מסוג זה מופיעים בשוק לעיתים נדירות ביותר. זוהי הצעה לאנשים שמבינים את הערך של מיקום ייחודי, מורשת אדריכלית והיצע מוגבל של נכסים מסוג זה בלב בירת הים.

למידע נוסף ולתיאום צפייה, אנא צרו איתנו קשר וציינו את הקוד: 360203.