Dreistöckiges Haus, Tschernomorez

Imoti Premier bietet zum Verkauf ein dreistöckiges Haus in der Nähe der Stadt Chernomorets an

ARCHITEKTONISCHE UND FUNKTIONALE LÖSUNG

Meliora Villas umfasst vier eigenständige dreistöckige Häuser, gelegen neben dem Campingplatz Gradina in der malerischen Stadt Chernomorets, nur Sekunden vom Strand entfernt mit weichem, feinem Sand – einem der schönsten Strandabschnitte der südlichen Schwarzmeerküste. Jedes Haus verfügt über einen zugehörigen Garten zur individuellen Nutzung und einen Parkplatz, was sie sowohl als Ferienhaus als auch für das ganzjährige Wohnen geeignet macht.

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:

• Kote ±0,00 – Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Heizraum, WC, Terrasse und Vordach.
• Kote +3,00 – drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum, zwei Balkone und Loggia.
• Kote +5,85 – Schlafzimmer, Bad und Terrasse.

ERSCHLIESSUNG UND PARKEN

Die Häuser sind über zwei angrenzende Straßen zugänglich. Jedes Haus verfügt über einen Parkplatz und einen überdachten Fahrradstellplatz mit 8 Plätzen.

KONSTRUKTION UND MATERIALIEN

• Tragkonstruktion – Stahlbeton.
• Wände – Fassadenwände aus Keramikblöcken (25 cm) mit Wärmedämmung (EPS, XPS, Mineralwolle – 10 cm). Trennwände aus Keramikblöcken (12 cm) mit Putz und Latexanstrich.
• Dach – flach, mit Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung.

BRANDSCHUTZ

Die Häuser gehören zur Klasse F1.3 mit Feuerwiderstandsklasse III. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Treppenhaus und einen eigenständigen Ausgang. Die Eingangstüren können entgegen der Fluchtrichtung geöffnet werden.

TECHNISCH-WIRTSCHAFTLICHE KENNZAHLEN

• Bruttogeschossfläche des Grundstücks – 1069,26 m²
• Bruttogeschossfläche jedes Hauses – 267,31 m²
• Erdgeschoss – 80,36 m²
• Erste Etage – 113,47 m²
• Zweite Etage – 73,48 m²

DIE FERTIGSTELLUNG WIRD BIS ENDE 2025 ERWARTET. DIE NEUEN EIGENTÜMER KÖNNEN DIE HÄUSER AB SOMMER 2026 NUTZEN

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an und nennen Sie den Anzeigencode:

CODE: 367021