Eingeschossiges Gebäude mit Grundstück im Zentrum von Sonnenstrand

Imoti Premier präsentiert Ihnen ein repräsentatives freistehendes Gebäude in ausgezeichneter Lage im Ferienort Sonnenstrand, Gebiet Burgas

Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragende Exklusivimmobilie vorzustellen – ein Neubau mit einer Bruttogeschossfläche von 185 m², gelegen in einem der beliebtesten Seebäder Bulgariens – dem Ferienort Sonnenstrand. Die Immobilie eignet sich sowohl für Investitionen als auch für die Eigennutzung, mit der Möglichkeit eines stabilen passiven Einkommens und flexibler Nutzungsszenarien.

Die Immobilie besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und Ausstattung für modernen Betrieb und Komfort.

Sie besteht aus:

• Restaurant mit 108 Plätzen (32 innen und 76 außen)

• Sanitärbereich und Nebenflächen, die Komfort für Personal und Gäste bieten

• Zwei Räume zur Unterbringung von bis zu 6 Mitarbeitern

• Lager-/Technikraum für die geordnete Aufbewahrung von Ausrüstung

• Geschäft mit Sanitärraum, 26,5 m²

• Parkplätze vor dem Gebäude

• Grundstücksparameter für die Bebauung:

– Grundstück (УПИ) mit einer Fläche von 546 m²;

– Einzelheiten gemäß dem geltenden Bebauungsplan, mit Bebauungskennwerten: Bebauungsdichte 30 %; Baumassenzahl 1,5; Traufhöhe 15 m.

• Die Immobilie ist ein Neubau mit optimierten Gemeinschaftsflächen und moderner Ausführung

• Ganzjährige Mieter – vorhanden und bereit, beim neuen Eigentümer zu bleiben, was eine unterbrechungsfreie Einnahme ermöglicht

• Preis: 700.000 €; Gesamtbaufläche: 185 m²

Die Immobilie liegt in einer dynamischen und verkehrsgünstigen zentralen Zone des Ferienorts Sonnenstrand, mit leichtem Zugang zu den Hauptverkehrsadern, Geschäften und dem Meeresufer. Die Lage vereint hervorragende Sichtbarkeit sowie Fußgänger- und Autoverkehr mit der Möglichkeit einer ganzjährigen Nutzung.

Eine perfekte Wahl für Investoren und Unternehmer, die ein hochwertiges Gebäude mit bestehendem Mieteinkommen und Entwicklungspotenzial suchen.

Nicht nur ein Gebäude, sondern ein funktionierender Vermögenswert mit Lage, Flexibilität und Möglichkeiten.

Das Viertel bietet eine Vielfalt an Dienstleistungen, Lokalen und Geschäften sowie einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Strandzonen, Promenaden und Erholungsorte, was das Gebiet für Geschäfts- und Übernachtungszwecke zu jeder Jahreszeit geeignet macht.

Angebotscode: 380309