מבנה חד-קומתי עם מגרש במרכז סלנצ’ב ברג

אימוטי פרימייר מציגה בפניכם בניין עצמאי מייצג במיקום מצוין בקומפלקס הנופש ‘סלנצ’ב בריאג’, מחוז בורגס

יש לנו העונג להציג בפניכם נכס בלעדי ומצוין זה – בנייה חדשה בשטח בנוי כולל של 185 מ״ר, הממוקם באחד מאתרי הנופש החופיים המבוקשים ביותר בבולגריה – קומפלקס הנופש ‘סלנצ’ב בריאג’. הנכס מתאים הן להשקעה והן לשימוש עצמי, עם אפשרות להכנסה פסיבית יציבה ותרחישי ניצול גמישים.

הנכס מרשים בחלוקה הפונקציונלית ובנוחות שלו לפעילות מודרנית ולנוחות.

מורכב מ:

• מסעדה עם 108 מקומות ישיבה (32 בפנים ו-76 בחוץ)

• חדרי שירותים ושטחי שירות, המבטיחים נוחות לצוות וללקוחות

• שני חדרים לאירוח צוות עד 6 אנשים

• מחסן/חדר טכני לאחסון מאורגן של ציוד

• חנות עם חדר שירותים בשטח של 26.5 מ״ר

• מקומות חניה מול הבניין

• פרמטרים של המגרש לבנייה:

– מגרש מוסדר (УПИ) בשטח של 546 מ״ר;

– פרטים לפי תוכנית הבנייה התקפה (ПУП), עם מדדי בנייה: צפיפות 30%; מקדם בנייה (Кинт) 1.5; גובה קרניז 15 מ׳.

• הנכס הוא בנייה חדשה, עם שטחים משותפים ממוטבים וביצוע עדכני

• שוכרים לאורך כל השנה – קיימים ומוכנים להישאר עם הבעלים החדש, מה שמאפשר רציפות בהכנסות

• מחיר: 700,000 €; שטח בנוי כולל: 185 מ״ר

הנכס ממוקם באזור מרכזי דינמי ונוח בקומפלקס הנופש ‘סלנצ’ב בריאג’, עם גישה נוחה לעורקי התנועה המרכזיים, למוקדי מסחר ולחוף הים. המיקום משלב נראות מצוינת, תנועת הולכי רגל וכלי רכב עם אפשרות לניצול לאורך כל השנה.

בחירה מושלמת למשקיעים וליזמים המחפשים בניין איכותי עם תזרים שכירות מוכן ופוטנציאל לפיתוח.

לא סתם בניין, אלא נכס פעיל עם מיקום, גמישות ואפשרויות.

השכונה מציעה מגוון שירותים, בתי עסק ומוקדי מסחר, וכן גישה נוחה לתחבורה ציבורית וחניה.

בקרבת מקום נמצאים אזורי חוף, שבילי טיולים ואתרי נופש, מה שהופך את האזור למתאים לעסקים ולאירוח בכל העונות.

קוד המודעה: 380309