City Pearl

Imoti Premier präsentiert Ihnen:

„City Pearl“ – eine exklusive Boutique-Residenz im Herzen von Varna. Das Gebäude bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und städtischem Rhythmus und besteht aus nur 8 Wohnungen.

📍 LAGE UND INFRASTRUKTUR

• Lage: Ruhige Nebenstraße mit schnellem Zugang zum Boulevard „Slivnitsa“.
• Fußweg: Nur 1.100 Meter von der Gemeinde Varna (Herz des Zentrums) entfernt.
• Annehmlichkeiten in der Nähe: Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Supermärkte, Einkaufszentren und wichtige Bushaltestellen.

🏗️ BAUSTATUS

• Das Gebäude verfügt über Bauabnahme AKT 14!

🏢 VERFÜGBARE EINHEITEN IM GEBÄUDE

• 4 geräumige Dreizimmerwohnungen.
• 4 funktionale Zweizimmerwohnungen.
• 1 eigenständiges Büro.
• 2 komfortable Garagen auf Ebene 0 (Erdgeschoss).
• 3 Tiefgaragenstellplätze.
• 3 Stellplätze im Innenhof.
• Individuelle Abstellräume für jede Wohnung im Untergeschoss.
• Gemeinsamer, praktischer Fahrradraum.

💰 FLEXIBLER ZAHLUNGSPLAN

• 40 % – beim Abschluss des Vorvertrags.
• 30 % – nach Fertigstellung des Rohbaus (Akt 14).
• 20 % – bei Akt 15.
• 10 % – bei notarieller Übertragung (nach Nutzungsgenehmigung / Akt 16).

✨ VORTEILE DER RESIDENZ

• Moderne Fassade: Elegante hinterlüftete Faserzementfassade Swisspearl, kombiniert mit selbstreinigendem Silikatputz Baumit Nanopor Top und dauerhafter Stahldacheindeckung (RAL 7016).
• Maximale Sicherheit: Zutrittskontrollsystem, Video-Türsprechanlagen und 24-Stunden-Videoüberwachung am Eingang und am Grundstücksrand.
• Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche: Treppenhaus vollständig aus Naturgranit, Design-Geländer, reichlich natürliches Licht, automatisierte energiesparende Beleuchtung und künstlerische Akzente mit ausgewählten Fotografien.
• Erstklassiger Aufzug: Hochwertiger, innovativer und geräuscharmer Elektroaufzug Uniken Orona.
• Kommunikation: Vollständig verlegte Leitungen für Fernsehen, Internet und Alarmanlage, gemäß den Standards aller führenden Anbieter.
• Landschaftsgestaltung: Eindrucksvolle, entspannende und üppige Begrünung nach individuellem Projekt.
• Ästhetik und Klimatechnik: Vorinstallierte Leitungen für Inverter-Wärmepumpen. Die Außeneinheiten sind in einem speziellen architektonischen Bereich mit leichtem Wartungszugang verborgen, ohne die Fassadenoptik zu beeinträchtigen.

🧱 KOMPROMISSLOSE BAUQUALITÄT

• Mauerwerk: Rohbau mit hochwertigen Keramikblöcken Mladost (nachweislich besser als Wienerberger) – für ein perfektes Mikroklima, Schallschutz und dauerhafte Stabilität.
• Isolierung höchster Klasse: Komplettes Wärmedämmsystem mit Steinwolle und XPS10 für maximale Dampfdurchlässigkeit und Wärmeschutz.
• Widerstandsfähiger Putz: Baumit Neopor – dampfdurchlässig, farbbeständig und widerstandsfähig gegen mechanische Belastungen.
• Abdichtung: Kompromissloser unterirdischer Schutz der Betonstrukturen durch das innovative System SMART CONCRETE®.
• Fenster: Professionelle 6-Kammer-Fenster in Graphitgrau mit UV-Schutz, hoher Energieeffizienzklasse der Verglasung und erstklassigen Beschlägen.

Für weitere Informationen, konkrete Preise für die verfügbaren Einheiten und die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte:

• Kontakttelefon: 0876 59 00 79
• Verantwortlicher Makler: Magdalena Atanasova
• Agentur: Imoti Premier