Zweistöckiges Haus mit Meerblick im Gebiet St. Nikola, Varna

Imoti Premier präsentiert Ihnen ein Haus mit großzügigem Garten und außergewöhnlicher Lage im Gebiet St. Nikola, Varna 🌊🏡

Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragende Immobilie vorzustellen – ein zweistöckiges Haus mit einer bebauten Fläche von 128 kv.m., gelegen in einem der beliebtesten und sich am schnellsten entwickelnden Gebiete von Varna. Das Grundstück ist eben und sonnig, 613 kv.m. groß und ideal für Grünflächen, einen Erholungsbereich und gemeinsame Familienmomente.

Die Immobilie besticht durch Großzügigkeit und eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für modernes Familienleben eignet.

Sie besteht aus:

• 🛋️ Helles und gemütliches Wohnzimmer

• 🛏️ Drei geräumige Schlafzimmer

• 🛁 Zwei Badezimmer mit Toilette

• 🌅 Eine Terrasse mit atemberaubender Aussicht

• 📐 Insgesamt: 5 Zimmer

• 🌿 Garten: 613 kv.m. mit großartigem Potenzial

Vorteile:

• 🌊 Einzigartiger Meerblick bereits auf Höhe des Gartens

• 📍 Strategische Lage – schneller Zugang zum Zentrum von Varna und zum Meeresgarten

• 🏫In der Nähe angesehener Sprachgymnasien

• 🌳 Ruhiges und grünes Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und bequemen öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Immobilie eignet sich für eine Renovierung oder für den Bau eines neuen Hauses nach Ihrem eigenen Projekt.

Der Eigentümer verfügt über eine Bauvisierung mit folgenden Parametern:

KINT: 0.6

Bebauungsdichte: 25%

Grünflächenanteil: 55%

Maximale Höhe: КК = 7 m (Zone ЖМ1)

Über das Viertel:

• Das Gebiet St. Nikola ist eines der ruhigsten und grünsten Viertel von Varna, mit schnellem Zugang zum Meeresgarten, zum Zentrum und zu den Stränden.

• Das Viertel wird von Familien wegen der angesehenen Schulen, der neuen Infrastruktur und der guten Verbindungen zu allen Stadtteilen bevorzugt.

✨ Die perfekte Kombination aus Meer, Ruhe und städtischem Komfort!

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Nr. 375629