374335

Immobilien Premier präsentiert ein Gewerbeobjekt – ein Ladenlokal in ausgezeichneter Lage im Stadtviertel Oborishte, Sofia

Wir freuen uns, Ihnen dieses funktionale und gut sichtbare Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 50 m² vorzustellen, das sich in einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten zentralen Viertel der Hauptstadt – Oborishte – befindet. Preis: 159.900 €.

Die Immobilie besticht durch eine perfekte Exposition zu einer belebten Straße und eine optimale Aufteilung, geeignet für vielfältige Gewerbetätigkeiten.

Bestehend aus:

• Großzügigem Verkaufsraum

• Separatem Lagerraum

• Sanitärbereich

Vorteile und Parameter:

• Erdgeschosslage mit direktem Eingang von der Straße

• Breites Schaufenster mit hervorragender Sichtbarkeit und Möglichkeit zur Beschriftung

• Raumhöhe von ca. 3,20 m

• Status: Ladenlokal

• Heizung/Kühlung: Klimaanlage

• Stromversorgung geeignet für professionelle Ausrüstung

• Ausgezeichnete Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz den ganzen Tag über

• Geeignet für Boutique, Kosmetikdienstleistungen, Apotheke, Coffee to go, Showroom oder Vertretung

• Zustand: gepflegtes Objekt, sofort bezugsfertig mit minimalen Auffrischungsarbeiten

• Standort mit hohem Investitionspotenzial und stabiler Rendite bei Vermietung

Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Zone mit schnellem Zugang zum Zentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Boulevards. Die perfekte Wahl für Unternehmer und Investoren, die eine sichere Marktposition und eine Premium-Präsenz suchen.

Nicht nur ein Laden, sondern eine Adresse für geschäftlichen Erfolg und Wiedererkennbarkeit.

Das Viertel Oborishte zeichnet sich durch ein aristokratisches Stadtambiente, markante Gebäude sowie die Nähe zu Parks, Theatern und Kultureinrichtungen aus.

Die Zone bietet eine hohe Fußgängerfrequenz, bequeme Verkehrsanbindung und alle städtischen Annehmlichkeiten in Gehweite.

ANGEBOTSCODE: 374335