Gewerbeimmobilie in Valencia (2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer)

Nur einen Steinwurf vom Bahnhof Norte und der Katholischen Universität entfernt gelegen, bietet diese Immobilie 227 m² Nutzfläche in einer der bestangebundenen Zonen von Valencia.

Eine Glasfassade zur Calle Jesús sorgt für Sichtbarkeit von der Straße aus und führt zu einem offenen Bereich von 60 m², der sich für Handel, Empfang oder kundenorientierte Tätigkeiten eignet. Dahinter erstreckt sich ein Innenbereich von 150 m² mit mehreren Räumen, geeignet als Lager, Büros, Kreativstudios, Küchen oder Schulungsräume, ergänzt durch hohe Decken und gute Belüftung. Ein barrierefreies Bad ist enthalten und sorgt für funktionale Eignung für verschiedene Geschäftsarten.

Mögliche Nutzungen (ohne Nutzungsänderung):

Gesundheitsdienstleistungen: Physiotherapie, Podologie, ästhetische Behandlungen

Fitness: Pilates, Yoga, Personal Training

Kreativtätigkeit: Architektur- oder Designstudio, Boutique-Coworking

Bildung: Musik, Sprachen, Workshops

E-Commerce: Showroom, Lager, Last-Mile-Logistikpunkt

Gastronomie: handwerkliche Bäckerei, Dark Kitchen

Gelegen in einem etablierten Viertel mit Universitäten, Schulen und Alltagsdienstleistungen in der Nähe, entspricht dieser Raum den Bedürfnissen von Unternehmen, die Praktikabilität und Reichweite suchen. Öffentliche Verkehrsmittel und Fußgängerfrequenz sorgen für hohe Erreichbarkeit für Kunden und Personal.

Für Investoren ermöglichen der Wert in €/m² und die Flexibilität zahlreiche Geschäftsmodelle in einem Gebiet mit starker Mietnachfrage.

(Die Bilder zeigen eine künstliche digitale Einrichtung.)