Grundstück zum Hausbau mit Meerpanorama / Ortsteil Sotira

!! Exklusiv von Imoti Premier !!

Wir präsentieren Ihnen ein Grundstück mit außergewöhnlichem Bebauungspotenzial, das Bebauungsplan (ПУП), ingenieurgeologisches Gutachten und ein vorliegendes Projekt vereint, gelegen in der Ortschaft Sotira mit beeindruckendem Meerblick.

📐 Fläche: 2428 m²

📊 Bebauungskennzahlen:

• Bebauungsdichte: 20%

• GFZ (КИНТ): 0.6

• Höhe: bis zu 4 m

• Begrünung: min. 60%

⚡💧 Erschließung und Zugang:

• Strom und Wasser an der Grundstücksgrenze

• Befestigte Zufahrt

• Abgelaufene Baugenehmigung (erneuerbar)

🧱 Ingenieurgeologische Vorteile:

✔️ Nachgewiesene Baubedingungen

✔️ Tragfähigkeit: Ro = 0,25 MPa

✔️ Gründungstiefe: ≥ 1,20 m

✔️ Grundwasser unter 10 m

✔️ Keine Hangrutschprozesse

✔️ Möglichkeit zur Kostenoptimierung durch Verwendung des Aushubmaterials für Hinterfüllungen

📐 Vorliegendes Projekt (Beispielkonzept):

• Einfamilienwohnhaus

• Stahlbetonkonstruktion (Platten, Balken, Stützen)

• Außenwände aus Ziegel (25 cm)

• Dachgeschoss mit funktionaler Raumaufteilung

• Holzdachkonstruktion mit 45% Neigung

• Geplante Erdbebensicherheit – Grad VII

💼 Investitionspotenzial:

Das Grundstück ermöglicht die Entwicklung eines Boutique-Projekts – mehrere Häuser oder ein kleines Wohngebäude, mit hervorragender Rendite

🌅 Lage:

Ruhe, saubere Luft und Panoramablick aufs Meer, kombiniert mit schnellem Zugang zur Stadt

📞 Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer und nennen Sie den Code: 354024