Wohnung in Hospitalet de Llobregat, Barcelona (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)

Moderner 14-stöckiger Neubau in der Aushubphase, umgeben von einem zukünftigen städtischen Grünpark, mit voraussichtlicher Fertigstellung im Juli 2027.

Hauptmerkmale des Gebäudes:
70 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern, 5 einzigartige Grundrisse pro Etage
Tiefgarage auf zwei Ebenen, mit bereits verlegter Installation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Gemeinschaftsbereich für die Bewohner, ohne Pool oder privaten Grünbereich

Wohnungsvarianten:
2 Schlafzimmer / 1 Bad
65 m² (inkl. 9 m² Balkon)
3 Schlafzimmer / 2 Bäder
117 m² (inkl. 17 m² Balkon)
4 Schlafzimmer / 2 Bäder
127 m² (inkl. 10 m² Balkon)

Ausstattung und Fertigstellung:
Vollständig fertiggestellt und bezugsfertig
Küchen mit Bosch-Geräten (Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzugshaube)
Der Käufer stellt Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner
Bäder mit Roca-Armaturen (Dusche in den 1-Zimmer-Wohnungen, Badewanne in den größeren)
LED-Beleuchtung überall
Aerothermie-System: Fußbodenheizung + Klimaanlage

Parkplätze und Lagerräume:
Stellplatz ab 22000 Euro (verpflichtend), Lagerraum ab 12000 Euro
Kombinationen Stellplatz + Lagerraum ab 36000 Euro

Zahlungsbedingungen:
Reservierung: 11000 Euro
Innerhalb von 30 Tagen: Vertrag + 20% Zahlung (abzüglich der Reservierung)
Restbetrag fällig bis Juli 2027, oder in Raten

Steuern und Gebühren (Stand April 2025):
Grunderwerbsteuer (ITP):
10% bis 600000 Euro
11% von 600000 bis 900000 Euro
Notargebühr: 1,5% bei Unterzeichnung
Maklerprovision: 3% + MwSt. (50% bei Unterzeichnung des Vertrags, 50% beim Notar im Jahr 2027)

Ideal für Käufer, die eine langfristige Investition in einem sich entwickelnden Wohngebiet in der Nähe von Grünflächen bei Barcelona suchen.