Dreizimmerwohnung im Zentrum von Sofia

Imoti Premier präsentiert eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Sofia, im renommierten Stadtviertel Zentrum, das für seine reiche Geschichte und sein kulturelles Erbe bekannt ist. Es handelt sich um eine geräumige Dreizimmerwohnung in ausgezeichneter Lage zwischen dem Hauptbahnhof und der Löwenbrücke. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was es zu einer wertvollen Wahl für all jene macht, die architektonischen Wert und Authentizität schätzen.

Merkmale der Immobilie:

– Nutzfläche: 88 m²

– Zusatzräume: Keller mit einer Fläche von 9 m² sowie Eigentum an einem 16 m² großen Anteil eines Gewerbeobjekts (derzeit außer Betrieb).

– Miteigentum: Eigentum an 10,43 % ideellen Anteilen am Grundstück unter dem Gebäude.

-Aufteilung:

– Diele: Geräumig und praktisch für Stauraum.

– Wohnräume: Drei geräumige Zimmer, zwei davon mit teilweisen Dachschrägen.

– Küche: Dunkel, mit Möglichkeit zur Umgestaltung nach persönlichen Vorlieben.

– Bad und WC: Kompakt, vollständige Renovierung möglich.

– Ankleide: Geräumig und funktional.

– Terrassen: Zwei Terrassen – eine kleine mit Blick auf den Boulevard und eine größere zur Innenstraße.

– Innenraumdetails:

– Deckenhöhe von 3,40 m, die ein Gefühl von noch mehr Raum vermittelt.

– Dielenboden, der stellenweise ausgetauscht werden muss.

– Wände mit Kalkputz, was Authentizität verleiht.

– Holzfenster, alt und reparatur- oder austauschbedürftig.

– Zustand der Immobilie: Grundlegende Renovierung erforderlich, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

– Zugang: Eingang von der Innenstraße, was mehr Sicherheit und Ruhe bietet.

Das Viertel Zentrum ist voller kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten, bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowie eine Vielzahl an Dienstleistungen, Cafés, Restaurants und Geschäften, die das tägliche Leben erleichtern. Das Leben hier bietet zugleich Dynamik und Komfort.

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