Villa in Jávea, Alicante (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer)

Wir präsentieren Ihnen die Villa „Deluxe Round“ — mit Bauabschluss im April 2009, gelegen im prestigeträchtigen Komplex Residencial Cansalades in Jávea. Mit einer Gesamtbaufläche von 152,00 m² verkörpert dieses Anwesen ein anspruchsvolles Leben an der Küste. Das Erdgeschoss verfügt über eine intelligent gestaltete Aufteilung, wobei ein Flügel einem großzügigen Wohnzimmer und einem runden Esszimmer gewidmet ist. Die offene Küche ist mit hochwertigen Schränken und Granitarbeitsplatten ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch ästhetische Attraktivität garantieren. Ein beeindruckendes Eingangsfoyer ermöglicht einen nahtlosen Zugang zur überdachten „Naya“, die sich mit den Terrassen rund um den Pool verbindet. Der gegenüberliegende Flügel umfasst zwei geräumige Schlafzimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und privaten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Poolbereich, während das zweite Schlafzimmer über ein angrenzendes Bad mit Dusche verfügt. Der Aufstieg über die Wendeltreppe offenbart den architektonischen Akzent des Anwesens: eine runde Hauptsuite im zentralen Turm. Dieser außergewöhnliche Raum umfasst Einbauschränke, einen Ankleidebereich, ein Bad mit Dusche und exklusiven Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse. Die Villa verfügt über hochwertige Merkmale, darunter PVC-Fenster mit Doppelverglasung und einen Wassertank mit 10000 Litern Fassungsvermögen. Im Außenbereich besticht ein beeindruckender Pool von 10 x 5 m mit umliegenden Terrassen. Auf einem Grundstück von ca. 1000 m² gelegen, genießt die Residenz eine begehrte Lage nur wenige Minuten vom unberührten Sand des Strandes Arenal und dem historischen Zentrum von Jávea entfernt, bekannt für seine charmanten engen Gassen und die lebendige Gastronomieszene. Dies ist ein Leitfaden für die Gesamtkosten beim Kauf einer Bestandsimmobilie im Wert von 750000 € in Alicante, Spanien. OHNE Hypothek: Kaufpreis 750000 € + Grunderwerbsteuer (ITP 10%) 75000 € + Notargebühren ca. 1800–2500 € + Grundbuchgebühren ca. 1000–1800 € + Anwalts-/Rechtskosten ca. 4000–6000 € + optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. 500–1000 € = geschätzter Gesamtkaufpreis ca. 832300–836300 €. Mit Hypothek: Kaufpreis 750000 € + Grunderwerbsteuer (ITP 10%) 75000 € + Notargebühren (Kauf) ca. 1800–2500 € + Grundbuchgebühren (Kauf) ca. 1000–1800 € + Anwalts-/Rechtskosten ca. 4000–6000 € + optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Kosten ca. 500–1000 € + Gebühr für die Hypothekenbewertung ca. 400–700 € + Notar- und Grundbuchgebühren für die Hypothek ca. 800–1500 € + Bearbeitungs-/Eröffnungsgebühr der Bank ca. 0–1500 € = geschätzter Gesamtkaufpreis ca. 834300–842300 €. Geschätzter Barbetrag, der bei Abschluss mit Hypothek erforderlich ist: Nichtresident (70% LTV-Darlehen): geschätzter erforderlicher Barbetrag 282000–300000 €. Resident (80% LTV-Darlehen): geschätzter erforderlicher Barbetrag 207000–225000 €. Haftungsausschluss: Dies dient nur zur Orientierung und stellt kein endgültiges Angebot dar, das von der individuellen Situation des Käufers abhängt und keine Rabatte oder Verbesserungen beinhaltet.