בית לפני אקט 16 בכפר נגובאן

לפני אקט 16!

נכסי פרימייר מציגה בפניכם בית עם אקט 15 בכפר נגובאן – מוכן ומזומן לכניסה. אקט 16 – קיץ 2026. אנו מציעים למכירה בית מרווח ומודרני, הממוקם בכפר נגובאן, במיקום שקט ופנורמי במיוחד. הנכס משלב את השקט של הבית עם גישה מהירה ונוחה לסופיה – 15–20 דקות ממרכז העיר. הבית נמכר מוכן ומזומן, כאשר המחיר המוצע כולל הוצאת אקט 16 (צפוי בקיץ 2026), חדרי אמבטיה גמורים לחלוטין, ריצוף, צביעה, עיצוב ופינת מטבח מצוידת – מוכן לכניסה ישירה.

? מאפיינים עיקריים:

שטח בנוי: 259 מ״ר

מספר קומות: 2 קומות + עליית גג

חימום: משאבת חום – חימום תת-רצפתי בקומה הראשונה, רדיאטורים בשתי הקומות

? חלוקה:

קומה ראשונה:

סלון מרווח עם פינת מטבח ואי-בר

אח מובנית

מבואת כניסה

חדר עבודה / חדר אורחים

שירותים

מחסן

יציאה ישירה למרפסת גדולה דרך חלונות הזזה עם נוף לחצר האחורית

קומה שנייה:

שלושה חדרי שינה, כאשר:

חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה פרטי וחדר ארונות

חלל ביניים מרווח (אפשרות להפוך לחדר שינה רביעי)

חדר אמבטיה משותף גדול

חדר רטוב

שתי מרפסות

בנוסף:

עליית גג עם אפשרות שימוש

חדר טכני (משאבת חום, דודי חימום וכו’)

אפשרות תוספת של עוד 1–2 קומות

? מפרט טכני:

חומרי בנייה איכותיים

בידוד תרמי – 10 ס״מ נאופור

איטום הידראולי

מסגרות PVC עם זכוכית משולשת – 4 עונות

מערכת ניקוז מותקנת לאיסוף מי גשמים

מצלמות אבטחה – 5 מצלמות + NVR

? חצר וחוץ:

תכנון אנכי צפוי

הקמת גדר

שבילים ומעברים

סככות רכב

פרגולה

? מיקום:

5 דקות ממרכז הכפר (חנות, בית ספר)

אזור שקט ורגוע, מתאים למגורים כל השנה

למידע נוסף ותיאום צפייה, אנא צרו איתנו קשר בטלפון המצוין! קוד המודעה – 377988