נכס מסחרי באשאמפלה, ברצלונה

חנות מסחרית בשכונת אישאמפלה, קרוב לארק דה טריומף ולתחנת אסטסיו דל נורד. אזור מגורים בתנועה תיירותית גבוהה, מצויד בכל השירותים. החנות מושכרת כיום לרשת פיצריות מוכרת עם 12 מסעדות במדריד, 1 בוולנסיה ו-3 בברצלונה (2 מהן בפיתוח), הממשיכה בהתרחבותה בערים המרכזיות בספרד. כולל ארובה לפליטת עשן, רישיון בר-מסעדה ורישיון מרפסת בקיבולת של 10 שולחנות.

• תחילת החוזה: 25 באוגוסט 2021

• משך: 20 שנה

• תקופת התחייבות: 5 שנים

• שכירות: 9,000€/חודש

• הוצאות תחזוקה: על חשבון השוכר

• ארנונה: 1,276.35€/שנה, על חשבון הבעלים

• ערבויות: פיקדון חוקי של 16,000€ בתוספת ערבות בנקאית של 32,000€

• תשואה: 4.1% נטו

• רישיון פעילות: השוכר מחויב להעביר את הרישיון לטובת הנכס בסיום החוזה