נכס מסחרי באשאמפלה, ברצלונה

מקום מסחרי מדהים בבניין השקעה חדש בין הרחובות אאוסיאס מארק ואלי ביי, במרחק קצר מארק דה טריומף. אזור עם תנועת הולכי רגל גבוהה וקישוריות טובה מאוד. כולל מרפסת באותה קומה, המספקת אור טבעי רב. ממוקם בבניין שיועד למגורי יוקרה. קיים פתח יציאת עשן.

• קומת קרקע: 245.04 מ“ר
• חצר: 35.12 מ“ר
• גובה פנימי ב-2/3 מהמקום: 3.96 מ’
• גובה פנימי ביתרת השטח: 5.04 מ’

• תחילת החוזה: 01 בפברואר 2022
• משך החוזה: 15 שנים
• תקופת מחויבות: 3 שנים
• שכר דירה: 8,200€/חודש + הצמדה שנתית לאינפלציה. שנה 1 מוראטוריום, שנה 2 — 7,000€/חודש, שנה 3 — 8,000€/חודש, מהשנה ה-4 ואילך — 9,000€/חודש
• ערבויות: פיקדון של 2 חודשים
• דמי ניהול לשטחים משותפים: ייקבעו בהמשך
• ארנונה (IBI): 2,322€/שנה, על חשבון הבעלים
• תשואה: מהשנה ה-4 — 4.5%