Коммерческая недвижимость в Эшампле, Барселона

Отличное коммерческое помещение в новом инвестиционном здании между улицами Аусиас Марк и Али Бей, в двух шагах от Триумфальной арки. Зона с высоким пешеходным потоком и очень хорошей транспортной доступностью. Имеется терраса на том же уровне, обеспечивающая обильное естественное освещение. Находится в здании, которое будет предназначено для элитного жилья. Есть дымоход (выход для дыма).

• Первый этаж: 245.04 кв.м
• Двор: 35.12 кв.м
• Внутренняя высота на 2/3 помещения: 3.96 м
• Внутренняя высота оставшейся части: 5.04 м

• Начало договора: 01 февраля 2022
• Срок действия договора: 15 лет
• Обязательный срок: 3 года
• Аренда: 8,200€/месяц + ежегодная индексация на инфляцию. 1-й год мораторий, 2-й год 7,000€/месяц, 3-й год 8,000€/месяц, с 4-го года и далее 9,000€/месяц
• Гарантии: депозит в размере 2 месяцев
• Расходы на общие части: подлежат определению
• Налог на здания (IBI): 2,322€/год, за счёт собственника
• Доходность: с 4-го года — 4.5%