נכס מסחרי באשאמפלה, ברצלונה

נכס מסחרי ברובע איישאמפלה, ברצלונה.

שטח כולל 414 מ״ר בקומה אחת.

חזית של 9 מטרים, 3 חלונות ראווה.

מושכר כיום לרשת סופרמרקטים מוכרת.

החוזה נחתם ב-20 במאי 2024 לתקופה של 20 שנה.

תקופת החסד לשיפוצים ולקבלת כל הרישיונות הנדרשים היא 5 חודשים.

תקופת ההתחייבות המחייבת היא שנתיים.

שכר הדירה עד 31 באוקטובר 2025 יעמוד על 60,000 יורו.

שכר הדירה עד 31 באוקטובר 2026 יעמוד על 61,200 יורו.

שכר הדירה עד 31 באוקטובר 2027 יעמוד על 62,400 יורו.

שכר הדירה עד 31 באוקטובר 2028 יעמוד על 63,600 יורו.

שכר הדירה עד 31 באוקטובר 2029 יעמוד על 64,800 יורו.

שכר הדירה החל מ-1 בנובמבר 2029 יעמוד על 66,000 יורו.

עדכון בהתאם למדד המחירים לצרכן החל מ-1 בנובמבר 2029.

דמי הבית ומס הנכס, בסך כולל של כ-7,800 יורו לשנה, משולמים על ידי הבעלים.

תשואה 5%.