וילה בחאבייה, אליקנטה (3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה)

אנו גאים להציג בפניכם את הווילה „דלוקס ראונד“ — מבנה שהושלם בדייקנות באפריל 2009, הממוקם במתחם היוקרתי רזידנסיאל קנסלדס בחאבייה. בשטח בנוי כולל של 152.00 מ״ר, נכס זה מגלם מגורים חופיים מהוקצעים. הקומה הקרקעית כוללת חלוקה מתוכננת בחוכמה, כאשר אגף אחד מוקדש לסלון מרווח ופינת אוכל עגולה. המטבח הפתוח מצויד בארונות איכותיים ובמשטחי גרניט, המבטיחים גם פונקציונליות וגם אסתטיקה. לובי כניסה מרשים מספק גישה נוחה אל ה“נאייה“ המקורה, המתחברת אל המרפסות שסביב הבריכה. האגף הנגדי כולל שני חדרי שינה מרווחים; חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה פרטי וגישה פרטית למרפסת השמש ולאזור הבריכה, בעוד שחדר השינה השני כולל חדר אמבטיה סמוך עם מקלחת. העלייה במדרגות הספירליות חושפת את הדגש האדריכלי של הנכס: דירת ראשי עגולה במגדל המרכזי. מרחב יוצא דופן זה כולל ארונות מובנים, אזור ארונות בגדים, חדר אמבטיה עם מקלחת וגישה בלעדית למרפסת שמש פרטית. לווילה מאפיינים איכותיים, כולל חלונות PVC עם זיגוג כפול ומיכל מים בנפח 10,000 ליטר. בחוץ נמצאת בריכה מרשימה בגודל 10×5 מ’ עם מרפסות מסביב. הממוקמת על מגרש בשטח של כ-1000 מ״ר, הרזידנציה נהנית ממיקום מבוקש, במרחק דקות מהחוף הבתולי של חוף ארנל וממרכזה ההיסטורי של חאבייה, הידוע בסמטאותיו הצרות והמקסימות ובסצנת הקולינריה התוססת שלו. זהו מדריך לעלויות המלאות של רכישת נכס יד שנייה בשווי 750,000 € באליקנטה, ספרד. ללא משכנתא: מחיר רכישה 750,000 € + מס העברת בעלות (ITP 10%) 75,000 € + אגרות נוטריון כ-1,800–2,500 € + אגרות רישום מקרקעין כ-1,000–1,800 € + שכר טרחת עורך דין כ-4,000–6,000 € + הוצאות מנהליות / גסטוריה / NIE אופציונליות כ-500–1,000 € = סך עלות רכישה משוערת כ-832,300–836,300 €. עם משכנתא: מחיר רכישה 750,000 € + מס העברת בעלות (ITP 10%) 75,000 € + אגרות נוטריון (רכישה) כ-1,800–2,500 € + אגרות רישום מקרקעין (רכישה) כ-1,000–1,800 € + שכר טרחת עורך דין כ-4,000–6,000 € + הוצאות מנהליות / גסטוריה / NIE אופציונליות כ-500–1,000 € + עמלת שמאות למשכנתא כ-400–700 € + אגרות נוטריון ורישום למשכנתא כ-800–1,500 € + עמלת עריכה / פתיחת הלוואה בבנק כ-0–1,500 € = סך עלות רכישה משוערת כ-834,300–842,300 €. סכום מזומן משוער הנדרש בסגירה עם משכנתא: לא תושב (הלוואת LTV 70%): סכום מזומן משוער נדרש 282,000–300,000 €. תושב (הלוואת LTV 80%): סכום מזומן משוער נדרש 207,000–225,000 €. הבהרה: מידע זה מיועד להכוונה בלבד ואינו מהווה הצעה סופית, אשר תלויה במצבו האישי של הקונה ואינה כוללת הנחות או שיפורים כלשהם.