למכירה דירת 3 חדרים, בנייה חדשה

אימוטי פרמייר מציגה לתשומת ליבכם דירת שלושה חדרים למכירה / בנייה חדשה!

? **דירת שלושה חדרים למכירה בסופיה, דרוז’בה 1**

אנו מציגים בפניכם דירת שלושה חדרים אטרקטיבית ביותר בבנייה חדשה, הממוקמת בשכונת דרוז’בה 1 המתפתחת בקצב מהיר בסופיה. בית זה משלב סגנון מודרני עם נוחות של חיי עיר. הבנייה החלה בשנת 2025, מה שמבטיח שימוש בטכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר ובחומרים באיכות גבוהה, המבטיחים עמידות ונוחות.

? **מחיר:** 232,937 €

? **שטח כולל:** 125.64 מ״ר

מיקום הבניין מאפשר גישה נוחה לרכבת התחתית ולנמל התעופה של סופיה, וכן גישה מהירה ליציאות של כביש מהיר

“תרקיה” וכביש מהיר “חמוס”. האזור עשיר בגני ילדים, בתי ספר ומרכולים. בקרבת מקום נמצאים גם פארק “דרוז’בה” ו

“אגם דרוז’בה”. הבניין בן שבע הקומות מציע חללים מתוכננים בצורה פונקציונלית, בעלי אופי ייחודי, המ

אפשרים אפשרויות לתכנון ועיצוב לא סטנדרטיים. הדירות מרווחות ועשירות באור טבעי.

בגובה -3.55 מ’ – למפלס המרתף / התת-קרקעי מגיעים דרך רמפה, המובילה לרחוב פנימי דו-סטרי המשרת

חניון תת-קרקעי מפותח עם 35 (שלושים וחמישה) מקומות חניה.

בגובה -0.34 מ’ – בקומת הקרקע מצפון-מזרח מובטחת גישה נוחה לבניין וחניון חיצוני עם 7 מקומות חניה עם

גישה ישירה מרשת הרחובות הקיימת.

? חדר המדרגות מתוכנן עם מעלית עד 630 ק״ג ומדרגות דו-כיווניות

ברוחב פנוי של 120 ס״מ. תאורה טבעית לחדרי המדרגות מובטחת מצפון-מזרח. המדרגות והמעלית

מחברות בין כל מפלסי הבניין מגובה -3.55 מ’ ועד גובה +13.86 מ’.

בקומת הקרקע מתוכננות בסך הכול 6 (שש) דירות, שונות זו מזו מבחינה תכנונית. באותו גובה מתוכנן גם

חדר לעגלות ואופניים לילדים, בסמוך למרחב הכניסה. לאגף יש חדר עצמאי

ללוחות החשמל הראשיים עם גישה חיצונית ישירה.

בגבהים +2.50 מ’, +5.34 מ’, +8.18 מ’, 11.02 מ’ – בקומה הראשונה, השנייה, השלישית והרביעית מתוכננות 7 (שבע) דירות שונות מבחינה

תכנונית. המרפסות של הדירות הן במידות פנויות מינימום 150/150 ס״מ עם מעקות בגובה 105 ס״מ.

בגובה +13.86 מ’ – עליית גג I, מתוכננות 6 (שש) דירות בשני מפלסים – דירות גג דו-מפלסיות.

בגובה +16.66 מ’ – עליית גג II בחלל שמתחת לגג של הבניין מתוכננים המפלסים השניים של דירות הגג.

? במקרה של עניין, אל תהססו לפנות אלינו!

קוד המודעה: № 365807