דירת ארבעה חדרים, לוזנץ

נכסי פרימיר מציעה לתשומת ליבכם דירת 4 חדרים, שהוסבה מדירת 3 חדרים.

הנכס משופץ במלואו, מסיים ברמת גימור יוקרתית ופונקציונלי ביותר. ממוקם בשכונת לוזנץ ליד ביה“ס למתמטיקה (НПМГ), בקומה 2.

חלוקת הדירה: סלון עם פינת מטבח נפרדת, שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה עם שירותים ומרפסת.

שטח בנוי: 95.05 מ“ר, מרתף: 5 מ“ר,

קיימת גם אפשרות חניה בחצר, במשטר כניסה מבוקר, לדיירי הבניין בלבד.

הוחלפו במלואם מערכות אינסטלציה, חשמל, מיגון (СОТ) וכבילת LAN, וכן איטום הידראולי. במרפסת ובאלמנטים החזיתיים הונחה בידוד תרמי בעובי 10 ס“מ עם טיח מינרלי, בוצעו שפכטל וצביעה.

הפרופילים הם REHAU SYNEGO (אנתרציט) עם זיגוג משולש (50 מ“מ, Б/Б/КА, 6 ו-7 תאים) ופרזול גרמני MACO עם הגנת RC2, אדני חלון מגרניט ברזילאי – פתרון המעניק יעילות אנרגטית אמיתית ובידוד אקוסטי מושלם.

דלת הכניסה היא Hörmann WET System 2 Klima 3 SK2 RC2 ProLine (אנתרציט, בידוד אקוסטי: 37 dB; עובי כנף הדלת: 47.3 מ“מ), ודלתות הפנים הן Hörmann ProLine בגוון אנתרציט עם הגנת קצוות 4Protect – מראה אחיד ונצחי ועמידות בשימוש יומיומי.

המטבח כולו לפי הזמנה, גוף לבן חלק, דלתות MDF אפור מט, משטח עבודה וגב בגוון עץ, פרזול Blum ותאורת LED מתחת לארונות. המכשירים המובנים נבחרו לנוחות יומיומית ואריכות ימים: BOSCH (תנור HQA574ES3, כיריים אינדוקציה PUG611AA5E, מדיח כלים לבנייה 60 ס“מ SMV46KX55E, מכונת כביסה עם מייבש WKD28542EU, דוד Tronic 2000 T TR2000T 80 B), AEG (קולט אדים לבנייה DGE5661HM) ו-LIEBHERR (מקרר-מקפיא לבנייה ICNSe 5103). חדרי האמבטיה בוצעו תוך תשומת לב לפרטים ולפונקציונליות: מחיצות מקלחת סטטיות מזכוכית אפורה מחוסמת בעובי 8 מ“מ עם פסי כרום ומוט חיזוק. תוכנן ציוד פרימיום ממותגים מוכחים: GROHE (כולל מערכות מובנות Rapid SL), ROCA (מערכת מקלחת ROCA Victoria T Plus ורהיטי/כיור) ו-Viega Advantix (ER10 750 מ“מ). בחדרים הרטובים נעשה שימוש ברכיבי חשמל עמידים ברטיבות בדרגת IP הנדרשת. בכל חדר אמבטיה יש מאוורר PAX לאוורור יעיל. הנוחות מובטחת לאורך כל השנה: מערכת מולטי-ספליט BOSCH (יחידה חיצונית CL5000M 105/4 E ו-4 יחידות פנימיות Climate), וכן רדיאטורים מאלומיניום NOVA FLORIDA DESIDERYO H600 בציפוי אבקה. בחדרי האמבטיה ישנם גם 2 מייבשי מגבות חשמליים Crystal E JADE 300 W (שחור מט).

ריצוף: פרקט למינציה Classen (AC5/33) + שכבת בסיס XPS, גרניט פורצלן 60/60 Marazzi Stream Grey. תוספות טכניות שעושות את ההבדל: התקנת חשמל חדשה לחלוטין עם רכיבי Schneider Electric; כבילה מובנית LAN ו-COT מסוג Cat.6 (אינטרנט יציב לעבודה מהבית/גיימינג ללא פשרות); ארון טכני מעל דלת הכניסה בפרוזדור; פעמון וידאו Ring (Amazon) עם התראה מרחוק, שליטה ונוחות בקבלת משלוחים.

קוד המודעה: 394102