דירה בהוספיטלט דה יובראגט, ברצלונה (2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד)

בנייה מודרנית בת 14 קומות בשלב עבודות החפירה, מוקפת בפארק ירוק עירוני עתידי, עם השלמה צפויה ביולי 2027.

מאפייני הבניין העיקריים:
70 דירות עם 2 עד 4 חדרי שינה, 5 תכניות ייחודיות לקומה
חניון תת-קרקעי בשתי קומות, עם התקנה מוקדמת לתחנות טעינה לרכבים חשמליים
שטח משותף לדיירים, ללא בריכה או שטח ירוק פרטי

אפשרויות דירות:
2 חדרי שינה / חדר רחצה אחד
65 מ“ר (כולל מרפסת של 9 מ“ר)
3 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה
117 מ“ר (כולל מרפסת של 17 מ“ר)
4 חדרי שינה / 2 חדרי רחצה
127 מ“ר (כולל מרפסת של 10 מ“ר)

מאפיינים וגימור:
גימור מלא ומוכנות למגורים
מטבחים עם מכשירי Bosch (כיריים אינדוקציה, מיקרוגל, תנור, קולט אדים)
הקונה מספק מקרר, מדיח כלים, מכונת כביסה ומייבש
חדרי רחצה עם ברזים Roca (מקלחת בדירות של חדר שינה אחד, אמבטיה בדירות הגדולות יותר)
תאורת LED בכל מקום
מערכת אווירותרמית: חימום תת-רצפתי + מיזוג אוויר

חניה ומחסנים:
מקום חניה החל מ-22,000 יורו (חובה), חדר אחסון החל מ-12,000 יורו
שילובי חניה + מחסן החל מ-36,000 יורו

תנאי תשלום:
הזמנה מוקדמת: 11,000 יורו
בתוך 30 יום: חתימת חוזה + תשלום של 20% (בניכוי ההזמנה המוקדמת)
היתרה לתשלום עד יולי 2027, או בתשלומים

מיסים ועמלות (נכון לאפריל 2025):
מס העברת נכס (ITP):
10% עד 600,000 יורו
11% מ-600,000 עד 900,000 יורו
עמלת נוטריון: 1.5% בעת החתימה
עמלת הסוכנות: 3% + מע“מ (50% בעת חתימת החוזה, 50% אצל הנוטריון בשנת 2027)

אידיאלי עבור קונים המחפשים השקעה לטווח ארוך באזור מגורים מתפתח, הסמוך לשטחים ירוקים, ליד ברצלונה.