נכס מסחרי בסרדניולה דל ואיס, ברצלונה

נכס המורכב משלושה בתי עסק באזור סרדניולה דל ואיס בפרברי ברצלונה. שטח כולל 2,371 מ״ר. כולל תחנת דלק, מכון שטיפת רכב ומבנה משרדים.

מבנה המשרדים בנוי על מגרש בשטח 458 מ״ר. המבנה בן שלוש הקומות משמש כמשרד ומיני-מרקט הצמוד לתחנת הדלק. שטח בנוי כולל של המבנה 508 מ״ר.

על מגרש בשטח 1,978 מ״ר ממוקמים מכון שטיפת הרכב ותחנת הדלק.

תנאי השכירות:

תחנת הדלק מושכרת לחברה מוכרת החל משנת 2006 לתקופה של 12 שנים. דמי שכירות שנתיים מינימליים 120,000 יורו. בשנים האחרונות סכום השכירות עלה עד 132,000 יורו לשנה, שכן הוא תלוי בהיקף המכירות.

מכון שטיפת הרכב מושכר החל משנת 2014 לתקופה של 10 שנים. דמי שכירות שנתיים 16,100 יורו.

מבנה המשרדים מושכר החל משנת 2017 לתקופה של 5 שנים עם חידוש אוטומטי בהמשך. דמי שכירות שנתיים 21,305 יורו.

תשואה 7.37%