מגרש, כפר טופולי

נכסי פרימייר מציעה לתשומת לבכם מגרש הנמצא בתוך גבולות הבנייה של הכפר טופולי, מחוז וארנה.

המגרש בעל צורה מלבנית ושטח כולל של 24,786 מ“ר, עם חשמל ומים.

מיקומו נגיש ביותר – בסמוך לכפר, עם חזית של 104 מ’ לכביש הראשי.

על פי התוכנית הכללית לפיתוח השטח, מתוכננת גם סלילת דרכים משניות.

מעמדו הוא חקלאי עם ייעוד שימוש קבוע: שדה, קטגוריה חמישית.

מחצית מהמגרש נמצאת באזור לבניית מגורים, והמחצית השנייה היא אזור רב-תכליתי מעורב, כאשר עבורם נקבעו הפרמטרים הבאים לבנייה:

לבניית מגורים – מקדם בנייה (Kint.) 1.2, צפיפות בנייה 40%, צפיפות הצללה/גינון 40%, גובה – עד 10 מ’.

עבור האזור הרב-תכליתי המעורב הפרמטרים לבנייה מצוינים ביותר עם מקדם בנייה (Kint.) 5, גובה בלתי מוגבל, צפיפות בנייה 60%, צפיפות הצללה/גינון 30%.

המגרש הוא הזדמנות להשקעה מצוינת באזור מתפתח במהירות!