397810

חברת „אימוטי פרמייר“ מציגה בפניכם דירה נהדרת בכיוון דרום, הכוללת במחיר גם עליית גג וגם מרתף גדול, בסמוך מאוד לפארק הדרומי (Южен парк) בעיר סופיה.

הדירה ממוקמת במקום שקט – ליד נהר פרלובסקה, כאשר גם מלפנים וגם מאחור יש שטחים ירוקים. בייחוד החלק האחורי של הבניין הוא מקום נהדר לטיול עם חיית מחמד. למעשה יש חגורת עצים, חוצים אותה, חוצים את רחוב סרברנה, ותוך פחות מ-5 דקות נמצאים בפארק.

קניון פרדייס סנטר וקניון בולגריה מול נמצאים במרחק של כ-1 קילומטר בערך.

שדרות טודור קבלשקוב נמצאות אף הן במרחק הליכה של כמה דקות, אך הבניין שלנו אינו מסוג הבניינים הצמודים ישירות לשדרה, כך שאין רעש.

הדירה נמצאת בקומה 3 /אין מעלית/, 81 מ“ר (שטח אמיתי), המחולקים כך:

1. פרוזדור כניסה / 8 מ“ר

2. חדר אמבטיה / 2.35 מ“ר

3. שירותים / 1.65 מ“ר

4. פינת מטבח / 8.50 מ“ר

5. סלון / 20 מ“ר

6. חדר / 13 מ“ר

7. חדר / 12 מ“ר

8. מרפסת / 4.65 מ“ר

בנוסף מקבלים גם עליית גג בשטח של 16 מ“ר. היתרונות המרכזיים שלה הם:

1. עליית גג מוארת – יש גם חלון גג וגם חלון רגיל, כך שהאור נכנס משני מקומות.

2. מבודדת מבפנים.

3. פרוסה על 2 מפלסים, עם קומה שנייה קטנה.

חדר האמבטיה והשירותים משמשים כחלל משותף.

עליית הגג כשלעצמה היא השקעה נהדרת – בין אם יגיעו אורחים ותצטרכו מקום לאכסן אותם, בין אם ילד יעזוב את הבית וירצה עצמאות, בין אם תשכירו אותה ובין אם תמכרו אותה בהמשך – ההחלטה בידיכם.

לכך מתווסף גם מרתף גדול, 11 מ“ר, בקומת הקרקע, כך שאין צורך לרדת למפלס מינוס 1. במרתף יש חשמל ומדפים שימושיים.

בדירה יש הרבה רהיטים חדשים, הנמכרים יחד איתה, הכניסה לבניין שקטה, ורבות מהדירות מאוכלסות על ידי אדם אחד בלבד. בסלון ובאחד החדרים מותקנים חלונות PVC, שאר החלונות לא הוחלפו אך מדובר בחלונות עץ כפולים איכותיים. בידוד חיצוני לא בוצע, הדירה בכיוון דרום.

ריצוף: אריחים ופרקט

מכיוון שהבניין ממוקם במקום מוסתר, הבלוק קטן ואחרון בשורה, החניה קלה יחסית.

נכס בדיוק בהרכב הזה: דירה + עליית גג + מרתף גדול, במיקום הזה / ליד הפארק הדרומי, שדרות קבלשקוב ושני הקניונים / יהיה קשה מאוד למצוא, ותוכלו להיווכח בעצמכם כמה מעט מודעות דומות קיימות.

קוד המודעה: 397810