Мезонет в Мадриде (4 спальни, 3 ванные комнаты)

Потрясающий дуплекс-пентхаус, расположенный в Эль-Энсинар-де-лос-Рейес (район Ла Моралеха / Мадрид), в пешей доступности от площади Ла Моралеха. Площадь 180 кв.м, 4 спальни, 3 ванные комнаты и 2 террасы. Расположен в жилом комплексе с двумя бассейнами, кортом для падела, теннисным кортом, круглосуточной охраной и обширными озеленёнными территориями. Чрезвычайно светлый семейный дом. Планировка распределена на два удобных этажа следующим образом: входной этаж: гостиная/столовая, из которой есть выход на террасу с южной экспозицией и приятными видами. Как и остальная часть дома, кухня находится в отличном состоянии. На этом этаже также расположены две спальни с общей ванной комнатой и главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. Верхний этаж состоит из спальни с собственной ванной комнатой и выходом на большую террасу-солярий с потрясающими видами. Кондиционирование и отопление на природном газе. Два машиноместа в гараже. Кладовое помещение. Отличный жилой комплекс с круглосуточной охраной и прекрасными общими удобствами.

Район Ла Моралеха, включающий Ла Моралеху, Эль-Сото-де-ла-Моралеху и Эль-Энсинар-де-лос-Рейес, является престижным жилым районом Мадрида и самым известным в Испании, расположенным в северной части Мадрида (12 км от центра), известным как своей растительностью, так и исторической концентрацией знаменитостей. Обладает превосходным расположением — в 10 минутах от центра города и в 5 минутах от аэропорта — и прекрасно связан с городом дорогой, метро и автобусом.

Ла Моралеха относится к муниципалитету Алкобендас. В районных урбанизациях (включающих Ла Моралеху, Эль-Сото-де-ла-Моралеху и Эль-Энсинар-де-лос-Рейес) проживают 24 698 человек (21% населения Алкобендаса) на территории 4 526 гектаров, что составляет половину территории муниципалитета Алкобендас.

Здесь представлены дома нескольких типов: квартиры, пентхаусы, квартиры на первом этаже с садом, таунхаусы, отдельно стоящие виллы — большинство в закрытых урбанизациях с общими озеленёнными территориями, включающими активную охрану, бассейны и спортивные зоны. А также частные поместья.

Ла Моралеха располагает наибольшим количеством национальных и международных частных школ во всей Испании (среди прочих: International College Spain, King’s College, San Patricio, Runnymede College, Brains, European Lyceum, Los Sauces, Santa Helena, Saint George, Highlands, Irlandesas, French Lyceum, Aldovea-Aldeafuente, Base College и др.). Здесь же расположен один из двух кампусов Европейского университета Мадрида в автономном сообществе Мадрид. Также здесь имеется несколько торговых и медицинских центров, два поля для гольфа на 18 лунок каждое, теннисный клуб, клуб падела, школа верховой езды, регби-клуб и одно из самых привлекательных гастрономических предложений Мадрида. Стоит отметить площадь Ла Моралеха, где находятся главные и самые престижные рестораны Мадрида (La Maquina, Aspen, A’Kangas, El Barril de la Moraleja Seafood restaurant, La Penela, A`Brasa), кафе (Pino, Embassy), аптека, банки и др.

По мнению некоторых престижных изданий, это лучшая урбанизация в мире с точки зрения её качеств. Кроме того, согласно последнему отчёту Испанского налогового агентства, Ла Моралеха — район с самым высоким располагаемым доходом в Испании — 113 642 евро, почти вдвое больше, чем у занимающих второе место в рейтинге Вальвидрера-Тибидабо и Лес-Планес (Барселона) с 65 700 евро, и Сомосагуас-Умера (Посуэло-де-Аларкон, Мадрид) с 62 390 евро, за которыми следует район Саламанка-Гойя (Мадрид) с 61 562 евро.

Этот район также является одним из самых безопасных и тихих в Мадриде благодаря круглосуточной службе охраны.

С другой стороны, Алкобендас (муниципалитет, к которому относится Моралеха) — деловой гигант, насчитывающий более 15 000 зарегистрированных компаний и более 500 транснациональных компаний, базирующихся в городе (таких как Mercedes, Toyota, Ford, Pfizer, Indra, Acciona, Porcelanosa или Bankinter, среди многих других), что ставит его на второе место в национальном рейтинге — после Мадрида и перед Барселоной.

Транснациональные компании, базирующиеся в Алкобендасе: Автомобильная промышленность: Mercedes, Toyota, Ford, Renault, Kia, Volkswagen. Прокат автомобилей: Avis, Europcar. Фармацевтические лаборатории: Pfizer, Lilly. Технологическая индустрия: VASS, Indra, Emerson, Telvent. Консалтинг: Acciona. Спортивная индустрия: Decathlon, Rox Sport. Индустрия бытовой техники: Miele. Другие: Porcelanosa, Bankinter.