Коммерческая недвижимость в Барселоне

Отличная инвестиционная возможность в оживленном, густонаселенном районе Барселоны.

Детали объекта:

Общая полезная площадь: 180 кв.м + 23 кв.м мест общего пользования

Одноэтажная планировка с высокими потолками

Расположен в здании 1966 года постройки, прошедшем обязательную техническую инспекцию муниципалитета Барселоны

Арендатор и аренда:

Арендатор: устоявшаяся компания, управляющая несколькими складами самообслуживания (8 в Барселоне плюс несколько в пригородах)

Начало аренды: июль 2020

Окончание аренды: июль 2035

Арендная плата: 1230 евро в месяц плюс НДС

Ежегодная корректировка на основе индекса инфляции

Повышение арендной платы на 10% плюс индекс инфляции, запланированное на август 2027

Объект разделен на несколько складских единиц с доступом 24/7

Финансовая информация:

Годовой налог на здание: 1266 евро

Плата за обслуживание: 180 евро в год

Сделка облагается минимальным гербовым сбором в размере 3,5%

Расположение идеально подходит для складского бизнеса благодаря высокому спросу в районе, где многие жилые здания 1950-х годов (прошлого века) не имеют собственных складских помещений или парковок. Стабильная долгосрочная аренда делает этот объект надежным активом для пассивного дохода.