Търговски имот в Барселона

Отлична инвестиционна възможност в оживен, гъсто населен район на Барселона.

Детайли за имота:

Обща полезна площ: 180 кв.м + 23 кв.м общи части

Едноетажно разпределение с високи тавани

Разположен в сграда от 1966 година, преминала задължителната техническа инспекция от общината на Барселона

Наемател и наем:

Наемател: утвърдена компания, управляваща множество складове за самостоятелно съхранение (8 в Барселона плюс няколко в предградията)

Главная на наема: юли 2020

Край на наема: юли 2035

Наем: 1230 евро на месец плюс ДДС

Годишна корекция на база инфлационен индекс

Увеличение на наема с 10% плюс инфлационен индекс, планирано за август 2027

Имотът е разделен на множество складови единици с достъп 24/7

Финансова информация:

Годишен данък сграда: 1266 евро

Такси поддръжка: 180 евро годишно

Сделката подлежи на минимален данък с гербов налог от 3.5%

Локацията е идеална за складов бизнес поради високото търсене в района, където много жилищни сгради от 1950-те години (50-те години на миналия век) нямат собствени складове или паркинг. Стабилен дългосрочен наем прави този имот солиден актив за пасивен доход.