Коммерческая недвижимость в Барселоне

Отличное коммерческое помещение на продажу на улице Ла-Форха, расположенное идеально между Мунтанер и Санталó, в одном из самых пешеходных и престижных районов Барселоны, всего в нескольких шагах от рынка Гальвани.

Площадь: 110 кв.м на одном уровне на первом этаже

Частный внутренний двор: 25 кв.м (дополнительно)

Здание: Построено в 1840 г., всего 3 этажа. Два коммерческих помещения на первом этаже, оба сданы в аренду.

Состояние: Недавно отремонтировано до отличного уровня

Арендатор: Известный продавец модной одежды

Аренда: 10 лет (март 2024 – март 2034)

Ежемесячная арендная плата: €1677

Годовая арендная плата: €20124

Ежегодный налог на недвижимость (IBI): €836 (за счёт собственника)

Плата за управление: €864/год (за счёт собственника)

Залог: 2 ежемесячные арендные платы

Чистая доходность: ~4%

Отличная инвестиция в локации с высокой коммерческой активностью.