Коммерческая недвижимость в Грасиа, Барселона

Коммерческое помещение в районе Эшампле в Барселоне.
Общая площадь 414 кв.м на одном этаже.
Фасад 9 метров, 3 витрины.
В настоящее время сдано в аренду известной сети супермаркетов.
Договор подписан 20 мая 2024 года на срок 20 лет.
Арендные каникулы для проведения ремонта и получения всех необходимых лицензий — 5 месяцев.
Период обязательного исполнения — 2 года.
Размер арендной платы до 31 октября 2025 года составит 60 000 евро.
Размер арендной платы до 31 октября 2026 года составит 61 200 евро.
Размер арендной платы до 31 октября 2027 года составит 62 400 евро.
Размер арендной платы до 31 октября 2028 года составит 63 600 евро.
Размер арендной платы до 31 октября 2029 года составит 64 800 евро.
Размер арендной платы с 1 ноября 2029 года составит 66 000 евро.
Индексация по ИПЦ с 1 ноября 2029 года.
Плата за общие части здания и налог на недвижимость в общем размере около 7 800 евро в год оплачивает собственник.
Доходность 5%.