Търговски имот в Грасия, Барселона

Търговско помещение в район Ешампле на Барселона.
Обща площ 414 кв.м на един етаж.
Фасада 9 метра, 3 витрини.
Понастоящем отдадено под наем на известна верига супермаркети.
Договорът е подписан на 20 май 2024 година за период от 20 години.
Наемни ваканции за извършване на ремонти и получаване на всички необходими лицензи — 5 месеца.
Периодът на задължително изпълнение е 2 години.
Размерът на наема до 31 октомври 2025 година ще бъде 60,000 евро.
Размерът на наема до 31 октомври 2026 година ще бъде 61,200 евро.
Размерът на наема до 31 октомври 2027 година ще бъде 62,400 евро.
Размерът на наема до 31 октомври 2028 година ще бъде 63,600 евро.
Размерът на наема до 31 октомври 2029 година ще бъде 64,800 евро.
Размерът на наема от 1 ноември 2029 година ще бъде 66,000 евро.
Актуализация спрямо ИПЦ от 1 ноември 2029 година.
Таксата за общите части и данъкът сгради в общ размер от около 7,800 евро годишно се плащат от собственика.
Доходност 5%.