Коммерческая недвижимость в Грасиа, Барселона

Лот из двух коммерческих помещений в квартале Грасия, Барселона. Первое помещение площадью 188 кв.м. Это угловой объект с пятью витринами. В настоящее время сдан в аренду известной сети кофеен. Договор подписан в июле 2026 г. сроком на 15 лет. Обязательный период исполнения — три года. Годовая арендная плата составляет 40 800 €. В первый и второй год арендатор получает снижение арендной платы на 200 € в месяц. Собственник оплачивает сбор за обслуживание в размере 1 008 € в год и налог на недвижимость в размере 1 152 € в год. Второе помещение площадью 135 кв.м. В настоящее время сдано в аренду текстильной компании. Договор подписан в мае 2026 г. сроком на 15 лет. Обязательный период исполнения — один год. Годовая арендная плата составляет 15 600 €. В первый год арендатор получает скидку в размере 100 € в месяц от арендной платы. Плата за обслуживание равна нулю, так как её оплачивает телефонная компания, использующая крышу здания для собственных нужд, а налог на недвижимость в размере 872 € в год оплачивает собственник.