Имот в Грасия, Барселона

Пакет от два търговски имота в квартал Грасия, Барселона. Първият имот е с площ 188 кв.м. Имотът е ъглов, с 5 витрини. В момента е отдаден под наем на известна верига кафенета. Договорът е подписан през юли 2026 г. със срок от 15 години. Задължителният период на изпълнение е 3 години. Годишният наем е €40,800. През първата и втората година наемателят получава намаление на наема от €200 на месец. Собственикът заплаща такса поддръжка от €1,008 годишно и данък сгради от €1,152 годишно. Вторият имот е с площ 135 кв.м. В момента е отдаден под наем на текстилна фирма. Договорът е подписан през май 2026 г. със срок от 15 години. Задължителният период на изпълнение е 1 година. Годишният наем е €15,600. През първата година наемателят получава отстъпка от €100 на месец от наема. Таксата за поддръжка е нулева, тъй като се заплаща от телефонна компания, която ползва покрива на сградата за собствени нужди, а данъкът сгради от €872 годишно се заплаща от собственика.