Gewerbeimmobilie in Gràcia, Barcelona

Paket aus zwei Gewerbeobjekten im Stadtviertel Gràcia, Barcelona. Das erste Objekt hat eine Fläche von 188 m². Es handelt sich um eine Eckimmobilie mit fünf Schaufenstern. Derzeit ist sie an eine bekannte Café-Kette vermietet. Der Vertrag wurde im Juli 2026 für eine Laufzeit von 15 Jahren unterzeichnet. Die verbindliche Mindestlaufzeit beträgt drei Jahre. Die Jahresmiete beträgt 40.800 €. Im ersten und zweiten Jahr erhält der Mieter eine Mietermäßigung von 200 € pro Monat. Der Eigentümer zahlt eine jährliche Instandhaltungsgebühr von 1.008 € sowie eine jährliche Grundsteuer von 1.152 €. Das zweite Objekt hat eine Fläche von 135 m². Es ist derzeit an ein Textilunternehmen vermietet. Der Vertrag wurde im Mai 2026 für eine Laufzeit von 15 Jahren unterzeichnet. Die verbindliche Mindestlaufzeit beträgt ein Jahr. Die Jahresmiete beträgt 15.600 €. Im ersten Jahr erhält der Mieter einen Mietnachlass von 100 € pro Monat. Die Instandhaltungsgebühr beträgt null, da sie von einem Telefonunternehmen getragen wird, das das Dach des Gebäudes für eigene Zwecke nutzt, während die jährliche Grundsteuer von 872 € vom Eigentümer gezahlt wird.