נכס מסחרי בגרסיה, ברצלונה

מגרש הכולל שני נכסים מסחריים בשכונת גרסיה, ברצלונה. הנכס הראשון בשטח של 188 מ“ר. מדובר בנכס פינתי עם חמש חזיתות ראווה. הנכס מושכר כיום לרשת קפה ידועה. החוזה נחתם ביולי 2026 לתקופה של 15 שנים. תקופת ההתחייבות המחייבת היא שלוש שנים. דמי השכירות השנתיים עומדים על 40 800 €. בשנה הראשונה ובשנה השנייה השוכר מקבל הנחה בשכירות של 200 € לחודש. הבעלים משלם דמי אחזקה של 1 008 € לשנה וארנונה (מס נכסים) של 1 152 € לשנה. הנכס השני בשטח של 135 מ“ר. הנכס מושכר כיום לחברת טקסטיל. החוזה נחתם במאי 2026 לתקופה של 15 שנים. תקופת ההתחייבות המחייבת היא שנה אחת. דמי השכירות השנתיים עומדים על 15 600 €. בשנה הראשונה השוכר מקבל הנחה בשכירות של 100 € לחודש. דמי האחזקה הם אפס, שכן הם משולמים על ידי חברת טלפוניה המשתמשת בגג הבניין לצרכיה שלה, ואת הארנונה (מס נכסים) בסך 872 € לשנה משלם הבעלים.