Търговски имот в Грасия, Барселона

Лот от два търговски обекта в квартал Грасия, Барселона. Първият обект е с площ 188 кв.м. Той е ъглов имот с пет витрини. В момента е отдаден под наем на известна верига кафенета. Договорът е подписан през юли 2026 г. за срок от 15 години. Задължителният период на изпълнение е три години. Годишният наем е 40 800 €. През първата и втората година наемателят получава намаление на наема от 200 € на месец. Собственикът заплаща такса за поддръжка от 1 008 € годишно и данък сгради от 1 152 € годишно. Вторият обект е с площ 135 кв.м. В момента е отдаден под наем на текстилна компания. Договорът е подписан през май 2026 г. за срок от 15 години. Задължителният период на изпълнение е една година. Годишният наем е 15 600 €. През първата година наемателят получава отстъпка от 100 € на месец от наема. Таксата за поддръжка е нулева, тъй като се заплаща от телефонна компания, която използва покрива на сградата за собствени нужди, а данъкът сгради от 872 € годишно се заплаща от собственика.