נכס מסחרי בגרסיה, ברצלונה

שטח מסחרי באזור אישאמפלה בברצלונה.
שטח כולל של 414 מ“ר בקומה אחת.
חזית 9 מטר, 3 חלונות ראווה.
מושכר כיום לרשת סופרמרקטים ידועה.
החוזה נחתם ב-20 במאי 2024 לתקופה של 20 שנה.
חופשת שכירות לביצוע שיפוצים וקבלת כל הרישיונות הנדרשים — 5 חודשים.
תקופת ההתחייבות המחייבת היא שנתיים.
גובה השכירות עד 31 באוקטובר 2025 יהיה 60,000 אירו.
גובה השכירות עד 31 באוקטובר 2026 יהיה 61,200 אירו.
גובה השכירות עד 31 באוקטובר 2027 יהיה 62,400 אירו.
גובה השכירות עד 31 באוקטובר 2028 יהיה 63,600 אירו.
גובה השכירות עד 31 באוקטובר 2029 יהיה 64,800 אירו.
גובה השכירות החל מ-1 בנובמבר 2029 יהיה 66,000 אירו.
עדכון בהתאם למדד המחירים לצרכן החל מ-1 בנובמבר 2029.
דמי הניהול של השטחים המשותפים וארנונת הבניין, בסך כולל של כ-7,800 אירו לשנה, ישולמו על ידי הבעלים.
תשואה 5%.