Gewerbeimmobilie in Gràcia, Barcelona

Gewerbefläche im Viertel Vila de Gràcia, an einer stark frequentierten Geschäftsstraße. Gesamtfläche 195 Quadratmeter auf einer Ebene. Derzeit vermietet – ein Wäschegeschäft. Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Verbindliche Mindestlaufzeit von 3 Jahren. Die Miethöhe beträgt im ersten Jahr 3.000 Euro, im zweiten Jahr 3.500 Euro und im dritten Jahr 4.000 Euro. Die Nebenkostenpauschale in Höhe von 1.717,80 Euro pro Jahr trägt der Mieter. Die Grundsteuer von 1.330 Euro pro Jahr trägt der Eigentümer. Rendite ab dem dritten Jahr 3,8 %.