Търговски имот в Йорет де Мар, Барселона

Продаётся търговско-жилищна сграда в центъра на Льорет де Мар (Коста Брава). 
Този инвестиционен имот се намира в сърцето на Льорет де Мар, една от ключовите туристически дестинации на Коста Брава, привличаща ежегодно стотици хиляди туристи от цял свят. Тази локация гарантира стабилно търсене и висок потенциал за развитие в хотелиерския сектор. 
Детайли за имота: Фасада: 8 метра. Обща площ: 660 кв.м. Брой етажи: 4 нива. Търговско помещение: Приземният етаж разполага с търговско помещение, заемано преди от известен, дългогодишен ресторант. 
В момента там се помещава верижен клуб, отдаден под наем за: 1,300 € на месец през активния сезон и 1,000 € на месец извън сезона. Жилищна част: Сградата включва 6 апартамента, отдадени под наем по частни (краткосрочни) договори, което осигурява гъвкавост за новия собственик и възможност свободно да реализира проекта за развитие без правни ограничения. 
Техническо състояние: Инсталирано е газово отопление. Възможност за модернизация без сложни строителни намеси. Потенциал за развитие: Наличен е базов архитектурен проект за реновация и преобразуване на сградата в бутиков хотел с 14 стаи. 
Прогнозен срок на строителство: 6 месеца. Период на въвеждане в експлоатация: 2 месеца. Финансов модел: При самостоятелно управление проектът показва прогнозна доходност от около 8% годишно, с потенциал за по-висока възвръщаемост при професионално хотелско управление