Коммерческая недвижимость в Льорет-де-Мар, Барселона

Продаётся торгово-жилое здание в центре Льорет-де-Мар (Коста-Брава). 
Этот инвестиционный объект расположен в самом сердце Льорет-де-Мар — одного из ключевых туристических направлений Коста-Брава, ежегодно привлекающего сотни тысяч туристов со всего мира. Такое расположение гарантирует стабильный спрос и высокий потенциал развития в гостиничном секторе. 
Детали объекта: Фасад: 8 метров. Общая площадь: 660 кв.м. Количество этажей: 4 уровня. Торговое помещение: На первом этаже расположено торговое помещение, ранее занимаемое известным, долгие годы работавшим рестораном. 
В настоящее время там располагается сетевой клуб, сданный в аренду за: 1300 € в месяц в активный сезон и 1000 € в месяц вне сезона. Жилая часть: Здание включает 6 квартир, сданных в аренду по частным (краткосрочным) договорам, что обеспечивает новому владельцу гибкость и возможность свободно реализовать проект развития без юридических ограничений. 
Техническое состояние: Установлено газовое отопление. Возможность модернизации без сложных строительных вмешательств. Потенциал развития: Имеется базовый архитектурный проект по реновации и преобразованию здания в бутик-отель на 14 номеров. 
Предполагаемый срок строительства: 6 месяцев. Срок ввода в эксплуатацию: 2 месяца. Финансовая модель: При самостоятельном управлении проект показывает прогнозную доходность около 8% годовых, с потенциалом более высокой рентабельности при профессиональном гостиничном управлении