Gewerbeimmobilie in Lloret de Mar, Barcelona

Zum Verkauf steht ein Gewerbe- und Wohngebäude im Zentrum von Lloret de Mar (Costa Brava). 
Diese Investitionsimmobilie befindet sich im Herzen von Lloret de Mar, einem der wichtigsten Touristenziele der Costa Brava, das jährlich Hunderttausende von Touristen aus aller Welt anzieht. Diese Lage garantiert eine stabile Nachfrage und ein hohes Entwicklungspotenzial im Hotelsektor. 
Details zur Immobilie: Fassade: 8 Meter. Gesamtfläche: 660 qm. Anzahl der Etagen: 4 Ebenen. Gewerberäume: Das Erdgeschoss verfügt über ein Gewerbelokal, das früher von einem bekannten, langjährigen Restaurant genutzt wurde. 
Derzeit befindet sich dort eine Kettenclub-Filiale, vermietet für: 1.300 € pro Monat in der Hauptsaison und 1.000 € pro Monat außerhalb der Saison. Wohnbereich: Das Gebäude umfasst 6 Wohnungen, die im Rahmen privater (kurzfristiger) Verträge vermietet werden, was dem neuen Eigentümer Flexibilität bietet und die Möglichkeit, das Entwicklungsprojekt frei und ohne rechtliche Einschränkungen umzusetzen. 
Technischer Zustand: Gasheizung ist installiert. Möglichkeit zur Modernisierung ohne aufwendige Bauarbeiten. Entwicklungspotenzial: Ein grundlegendes Architekturprojekt für die Renovierung und Umwandlung des Gebäudes in ein Boutique-Hotel mit 14 Zimmern liegt vor. 
Geschätzte Bauzeit: 6 Monate. Inbetriebnahmezeitraum: 2 Monate. Finanzmodell: Bei eigenständiger Verwaltung zeigt das Projekt eine prognostizierte Rendite von etwa 8% pro Jahr, mit Potenzial für eine höhere Rendite bei professionellem Hotelmanagement