Kereskedelmi ingatlan Lloret de Marban, Barcelona

SZ:

Ingatlan típusa: Üzlet

Terület:

Ár v evro: 1 200 000 €

Ingatlan száma:

Kerület: Lloret de Mar

Építés:

Építés éve: 1970

Kereskedelmi-lakóépület eladó Lloret de Mar (Costa Brava) központjában. 
Ez a befektetési ingatlan Lloret de Mar szívében található, amely a Costa Brava egyik legfontosabb turisztikai célpontja, és évente több százezer turistát vonz a világ minden tájáról. Ez a helyszín stabil keresletet és magas fejlődési potenciált garantál a szállodaiparban. 
Az ingatlan részletei: Homlokzat: 8 méter. Összterület: 660 m². Szintek száma: 4 szint. Üzlethelyiség: A földszinten üzlethelyiség található, amelyet korábban egy ismert, régóta működő étterem foglalt el. 
Jelenleg egy klubhálózat üzemel ott, bérbe adva: 1300 €/hónap a főszezonban és 1000 €/hónap szezonon kívül. Lakórész: Az épület 6 lakást foglal magában, amelyeket magán (rövid távú) szerződések alapján adnak bérbe, ami rugalmasságot biztosít az új tulajdonos számára, és lehetővé teszi a fejlesztési projekt szabad megvalósítását jogi korlátozások nélkül. 
Műszaki állapot: Gázfűtés van telepítve. Lehetőség van korszerűsítésre bonyolult építési beavatkozások nélkül. Fejlesztési potenciál: Rendelkezésre áll egy alapvető építészeti terv az épület felújítására és egy 14 szobás butikszállodává történő átalakítására. 
Becsült építési időtartam: 6 hónap. Üzembe helyezési időszak: 2 hónap. Pénzügyi modell: Önálló üzemeltetés esetén a projekt éves szinten becslések szerint körülbelül 8%-os hozamot mutat, professzionális szállodaüzemeltetés esetén pedig magasabb megtérülési potenciállal.