Четырёхкомнатная квартира в жк Люлин 9

Имоти Премиер представляет четырёхкомнатную квартиру с отличным расположением в г. София, ж.к. Люлин 9 ?️

Мы рады предложить вам просторную 4-комнатную квартиру общей площадью 103.24 кв.м., расположенную в панельном доме 1988 года постройки, на 9-м этаже, с ухоженным подъездом, лифтом и контролем доступа. Квартира имеет приятную ориентацию – юго-восток и запад, много света и виды на Витошу. Подходит для семьи, которая ищет функциональную планировку и готовый для заселения дом. ?

Состоит из:

– Просторной и светлой гостиной

– Отдельной кухни

– Трёх изолированных спален

– Двух санузлов с туалетами

– Помещения для стирки со стиральной машиной и подставкой для сушильной машины

– Двух неостеклённых балконов – юго-восточного и западного (выход из гостиной + большой спальни; и из кухни + двух спален)

Преимущества и характеристики:

• ? Площадь: 103.24 кв.м. | ?️ Полностью меблирована

• ? Ориентация: ЮВ и Запад | ? Вид на Витошу с ЮВ балкона (уютный уголок для отдыха)

• ? Отопление: ТЭЦ с алюминиевыми радиаторами + ❄️ кондиционеры в гостиной и 2 спальнях

• ? Трёхкамерный стеклопакет, ПВХ окна | ? Ламинированный паркет

• ? Теплоизоляция западной части

• ?️ Капитальный ремонт ~5 лет назад + регулярные обновления; большинство мебели/техники 3–4 лет

• ?️ Крыша здания – капитальный ремонт ~8 лет назад

Здание и подъезд:

• ? Панель, 1988 год, 9-й этаж | На этаже – только 3 квартиры

• ? Автоматическая входная дверь, домофон, ухоженный лифт

• ? Подъезд получает средства от мобильного оператора – ежегодные улучшения без дополнительных сборов

Дополнительные помещения и парковка:

• ? Подвал: 4 кв.м.

• ?️ Бесплатная просторная парковка перед домом + рядом платная, охраняемая, крытая парковка

• ? Отличная шумоизоляция от соседних квартир; зелёные зоны и площадки поблизости

Расположение и транспорт:

• ? Остановка троллейбуса – непосредственно у дома

• ? Станция метро «Сливница» – ~6 мин пешком; станция метро «Западный парк» – ~8 мин

• ? Западный парк – ~10 мин пешком

• ? Бул. «Европа» – остановки в 2 минутах

• ? Поблизости: 2 школы, 2 детских сада, круглосуточная аптека и магазин, 12-й ДКЦ, почта, курьерские службы, фитнес

⛪ Строится православный храм – золотой купол будет частью вида с ЮВ балкона

Состояние и использование:

• Квартира сдана арендаторам до 30.09.2025 г.

• Продаётся со всей мебелью (без личных вещей)

• Никаких протечек нет – готова для комфортного проживания сразу

✨ Идеальный выбор для семьи, которая ищет свет, пространство, функциональность и удобное расположение в городе.

КОД ОБЪЯВЛЕНИЯ: 373109