Дом за 2 семейства с двор 500 кв.м, студио и възможност за надстрояване – Бургас

ИМОТИ ПРЕМИЕР ПРЕДСТАВЯ просторна и функционална къща с отличен потенциал за семейно живеене, инвестиция и развитие на собствен бизнес, разположена в комуникативната част на г. Бургас, кв. Победа, до бензиностанция ШЕЛ

Имотът е разположен в самостоятелен парцел с площ 500 кв.м и разполага с два отделни входа, което го прави изключително подходящ както за две семейства, така и за съчетаване на жилищна и бизнес функция.

Къщата е на два етажа с еднакво функционално разпределение, като всеки этаж разполага с:

• кухня;
• 3 спальни
• баня и тоалетна.

На първия этаж допълнително е обособено самостоятелно студио, състоящо се из спалня, баня с тоалетна и малка веранда.

Имотът разполага с гараж с площ около 30 кв.м., който при необходимост лесно може да бъде преустроен в търговски обект, офис или ателие. Съществува и възможност за обособяване на още един търговски обект или гараж, което увеличава значително инвестиционния потенциал на имота.

Къщата е с Акт 16 и има изготвен проект за надграждане с още два етажа, което предоставя отлична възможност за увеличаване на жилищната площ и бъдещата стойност на имота.

Допълнително предимство са трите отделни партиди за електроенергия, обособени за двата апартамента и студиото. Това позволява самостоятелно ползване и управление на отделните жилищни части.

Основни предимства:

• 📍 комуникативна локация – кв. Победа, Бургас, до бензиностанция Шел;
• 🏡 парцел – 500 кв.м;
• 🚪 къща 150 кв.м с два отделни входа;
• 👨‍👩‍👧‍👦 подходяща за две семейства;
• 🏠 два самостоятелно организирани жилищни етажа;
• 🛏️ допълнително студио на първия этаж;
• 🚗 гараж около 30 кв.м;
• 🏪 възможност за обособяване на търговски обекти;
• ⚡ 3 отделни партиди за ток;
• 📑 Акт 16;
• 🏗️ проект за надграждане с още два етажа;
• 💼 отличен потенциал за инвестиция, отдаване под наем или собствен бизнес.

Имот с много възможности за преустройство и развитие, който може да бъде адаптиран както за голямо семейно жилище, така и за две семейства с независим достъп, а също и за комбиниране на жилищна и търговска дейност.

Код на обявата: [398886]