Виртуален оглед на имот – на път да се превърне в тенденция
Пандемията изправи пред сериозно предизвикателство пазара за недвижими имоти. Това стимулира много агенции да се ориентират към по-гъвкави решения, позволяващи повече възможности на потребителите.
В момента виртуалните огледи на имот са едни от най-новите и иновативни възможности, позволяващи на всеки интересуващ се да се разходи изцяло онлайн в жилището по всяко време и от всякъде. Това на своя страна пести значително време както на купувачите, така и на продавачи, тъй като те не се ангажират с осигуряването на достъп по всяко време.
И така какво представлява виртуалния оглед?
Когато започнете да си търсите имот ще се изправите пред голямо разнообразие от предложения. Селектирането до момента ставаше по снимки и критерии, след което следват уговорки за правенето на оглед. С помощта на виртуалните такива този процес е максимално улеснен.
Виртуалната обиколка се заснема предварително с помощта на качествена VR техника от брокерите на агенциите за недвижими имоти. Огледът може да бъде направен изцяло самостоятелно онлайн или в контакт с брокера, който да ви предостави всичката необходима информация за жилището. Представянето по време на виртуална обиколка става по същия начин както при физически оглед, с тази разлика че се осъществява изцяло дистанционно.
Именно това е основното предимство, даващо възможност на бъдещите собственици да разберат повече за стаите, с които разполага имота, разпределението и предимствата му спрямо останалите конкурентни предложения.
Предимства на виртуалните огледи – Какво ги прави толкова удобни и предпочитани?
VR огледите са популярност в страни, като Германия, Англия, Швейцария и някои щати. Последвалите локдауни стимулираха продавачи, купувачи и брокерски къщи да създадат и развият иновативно решение, което определено постигна успех и продължава да се развива и до днес.
Ето и част от предимствата на виртуалните огледи:
Възможност за многократни огледи
За разлика от физическата обиколка, която се случва след предварителна уговорка и за кратко, при виртуалните огледи можете спокойно да се „разходите“ из имота и при необходимост да повторите. Това ви дава възможност да вникнете в подробностите и характеристиките, с които жилището разполага и намалява рискът да изпуснете нещо важно. Имате възможността да се връщате и да оглеждате колкото пъти ви е необходимо, без да се налага да правите предварителни уговорки със собствениците.
Няма как да не споменем и основното удобство на виртуалните обиколки – могат да се правят по всяко време на денонощието и от всякъде, стига да разполагате с интернет и устройство. В случай, че имота ви допадне чак тогава можете да преминете към уговорки за физическо посещение на място.
Качество и достоверност
Виртуалният оглед се заснема с висококачествена технология. За разлика от предоставянето на снимки, което е позната практика до сега, направения запис не може да се манипулира и видоизмени. Което пък на своя страна ви дава възможност да добиете представа за реалната визия на имота, без поправки.
Висококачествената виртуална обиколка дава възможност на всеки потенциален купувач да се запознае подробно с характеристиките на имота и да добие пълна представа за неговите предимства и недостатъци.
По-лесно и бързо откриване на търсения дом
Вместо да губите време с физически огледи на всеки един имот, който отговаря на вашите критерии, чрез виртуална обиколка можете да ги отсеете по-лесно, без да се налага физически да ходите на място. Може имотът да е с перфектна локация, но разположението на стаите да не ви допадне или пък да не разполага с подходящо изложение. Това ви дава възможност да си спестите време, отсявайки само предложенията, които си заслужават. След като направите няколко виртуални обиколки и си набележите имоти чак тогава можете да пристъпите към физически оглед на място за да усетите дали това жилище е подходящото за вас.
Виртуалните огледи на имоти у нас
Вече редица агенции за недвижими имоти инвестираха в качествени VR решения, макар популярността на виртуалните огледи да не е чак толкова голяма. У нас масово агенциите разполагат с отделни бази данни с имоти, които свързват продавачи, купувачи, наемодатели и наематели. Това е предпоставка за влизане в конкуренции между отделните брокери, за това и много от тях избират да не рекламират даден имот, ако той се предлага вече от конкурентите. Вместо това те се насочват изцяло към интереса на потребителите, вместо да използват по-иновативен подход, какъвто са виртуалните огледи.
От друга страна наличието на фалшиви имотни обяви в сайтовете също представлява сериозна пречка за развитието на виртуалните огледи. Много некоректни брокери пускат снимки на нереални имоти и след като заинтересован потребител се обади, те започват да предлагат коренно различни жилища. Лошите практики се отличават с некачествени снимки или предоставянето само на 3D визуализация на предварителния проект. Това автоматично прави виртуалните обиколки неподходящи за агенции и брокери, които разчитат изцяло на фалшивите обяви да „ловят“ клиенти, тъй като при тях възможност за манипулация няма.
Виртуалната обиколка е идеален избор за съвестни агенции и брокери, които работят за да удовлетворят желанията на клиента и са си изградили доверена мрежа от доволни партньори, продаващи или отдаващи имоти под наем с тях. За да бъде успешна инвестицията във виртуалната обиколка е необходимо да се положат усилия за да се изкара имота на вниманието на потребителите вместо да се конкурират с други брокери за това кой ще осъществи сделката.
Редица големи брокерски къщи у нас вече започнаха да въвеждат постепенно виртуалната обиколка, като опция предоставяща всички предимства на всеки, търсещ жилище. Но за да се превърне това в тенденция е необходимо похватът на предлагане да върви гладко и да е обоснован на доверие между брокер и клиент. Само тогава можем да говорим за напредък.
