Zweistöckiges Einfamilienhaus in Bankya

Imoti Premier präsentiert Ihnen ein zweistöckiges Einfamilienhaus in einem neu errichteten Komplex im Villenviertel von Bankya.

Bruttogeschossfläche 427,65 m². Bebaute Fläche (BF): 168,35 m². Bruttogeschossfläche (BGF): 339,97 m² ohne Untergeschoss. BF Untergeschoss: 87,68 m². Grundstücksfläche (UPI): 660,00 m².

Das Haus wurde im März 2022 in Betrieb genommen (mit Abnahmeprotokoll 16). Das Gebäude befindet sich auf einem eigenständigen Grundstück mit einer Fläche von 660 m², mit fertiggestellten Innen- und Außenanlagen, Installationen und Leitungen: Wasser/Abwasser, Heizung/Lüftung, Elektro, Gas, Internet; ganzjähriger Zugang über asphaltierte Straße. Der Hof ist eingezäunt, mit fertiggestellter Geländegestaltung und Bepflanzung nach Projekt, Tropfbewässerung und Hofbeleuchtung. Ausbauzustand: verputzt und gespachtelt.

Haupttragkonstruktion massiv, aus Stahlbeton.

– Wände aus Keramikblöcken Wienerberger Porotherm 25 N+F mit reduzierter Wärmeleitfähigkeit gemauert.

– Die Fassade verfügt über eine 12 cm starke Wärmedämmung und ist mit einer Kombination aus Naturstein, HPL mit Holzoptik und einfarbigem Außenputz verkleidet.

– Das Haus verfügt über mindestens zwei Heizmöglichkeiten: eine zentrale Klimaanlage mit Geräten im Dachraum (mit Heiz-, Kühl- und Lüftungsfunktion) sowie eine Wasser-Fußbodenheizung, versorgt durch einen Gas-Brennwertkessel als Wärmequelle.

– Wasser-/Abwasserinstallation an das Kanalnetz angeschlossen, mit fertiggestellten Installationen bis zum Absperrventil.

– Elektroinstallation mit unterirdischer Stromversorgung, mit vorhandenen Anschlüssen für Kabelfernsehen, Internet, Gegensprechanlage und zentrale Steuerung der Klimaanlagen.

– Fenster: 5-Kammer-PVC-Fenster in Wenge-Farbe, mit Dreifachverglasung, energiesparendem Glas (4 Jahreszeiten).

Funktionale Raumaufteilung:

Ebene 0 mit einer Fläche von 87,68 m²: 1. Fitnessraum 2. Sauna 3. Bad 4. Nassraum mit Bügelmöglichkeit 5. Technikraum 6. Lager 7. Treppe und Ausgang zum Hof;

Ebene 1 mit einer Fläche von 168,35 m²: 1. Haupteingang, Vorraum mit Garderobenraum und Treppe 2. Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit Fenstertüren, Südausrichtung und Ausgang zur Südveranda 3. Küche mit Speisekammer 4. Gäste-WC 5. Doppelgarage mit Lagerraum und beheiztem Zugang zum Haus;

Ebene 2 mit einer Fläche von 171,62 m²: 1. Elternschlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer und Bad. Balkon zum Schlafzimmer mit Zugang zur Veranda 2. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Ankleidezimmern und eigenen Bädern 3. Veranda mit Sitzbereich.

Die Besonderheiten des Viertels sind die außergewöhnlich saubere Luft und die Naturlandschaften zum Witoscha- und Ljulin-Gebirge. Die Lage des Hauses verbindet Stil und Funktionalität, ausgedrückt in hellen und geräumigen Zimmern, die Gemütlichkeit und einen hervorragenden Panoramablick von allen Etagen bieten.

ANGEBOTSCODE: 347026