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Imoti Premier bietet ein neues Projekt AN AKT 14 | AKT 16 IM JAHR 2027

GEOTHERMISCHE HEIZUNG UND KÜHLUNG | SMART HOME | GESCHLOSSENE WOHNANLAGE | AM FUSSE DER WITOSCHA

Wir präsentieren Ihnen eine Vier-Zimmer-Wohnung in einer neuen luxuriösen geschlossenen Wohnanlage, gelegen im Villenviertel Simeonovo, einer der prestigeträchtigsten, grünsten und begehrtesten Lagen Sofias.

Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock und zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung, Nordwestausrichtung und beeindruckende Energieeffizienz aus. Die Wohnanlage bietet ein modernes Wohnkonzept inmitten der Natur, das Luxus, Komfort, nachhaltige Technologien und niedrige Betriebskosten vereint.

HAUPTMERKMALE:

Bebaute Fläche: 151,45 m²

Fläche mit Gemeinschaftsflächen: 166,97 m²

Etage: 2

Ausrichtung: Nordwest

FUNKTIONALE AUFTEILUNG:

Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, separates WC und Hauswirtschaftsraum, zwei Terrassen.

GEBÄUDE UND AUSFÜHRUNGSQUALITÄT:

Das Projekt wird von einem etablierten Bauträger realisiert, der kompromisslos auf Qualität sowie hochwertige Materialien und Technologien setzt.

FASSADE UND MATERIALIEN:

Aluminiumfenster Reynaers mit Dreifachverglasung

Hinterlüftete Fassade mit LAMINAM-Keramik

Hocheffiziente Wärmedämmung

Ausgezeichnete Schalldämmung

Luxuriös gestaltete Gemeinschaftsflächen

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN:

Hochwertige Schindler-Aufzüge

Geräumige und repräsentative Foyers

Fahrradabstellplätze

Zugangskontrolle und Videoüberwachung

ENERGIEEFFIZIENZ UND KOMFORT:

Energieklasse A

Geothermische Wasser-Wasser-Wärmepumpenanlage

Individuelles System für jede Wohnung

Fußbodenheizung in allen Räumen

Vorbereitetes Kühlsystem über Gebläsekonvektoren

Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsflächen

Smart-Home-System

Extrem niedrige monatliche Heiz- und Kühlkosten

LAGE:

Die Wohnanlage liegt am Fuße der Witoscha, umgeben von frischer Luft, Ruhe und Grün. Die Lage bietet schnellen Zugang zur Ringstraße, Ring Mall, IKEA, Business Park Sofia, renommierten Schulen, Kindergärten, Sportzentren und allen notwendigen städtischen Annehmlichkeiten.

WEITERE VORTEILE:

Geschlossene Wohnanlage auf einem Grundstück von 12.000 m²

Über 7.255 m² Grünflächen

Parkflächen und Spazierwege

System zur Sammlung und Nutzung von Regenwasser

Tiefgaragen und Stellplätze

Kellerabteile zu den Wohnungen

Erwartete Bauabnahme (AKT 16) im Jahr 2027

Flexible Zahlungspläne

In der Wohnanlage werden auch weitere Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen und Ausrichtungen angeboten.

FINANZIERUNG:

Wir bieten kostenlose Unterstützung bei der Hypothekenfinanzierung über den lizenzierten Kreditvermittler FINMOR AD, eingetragen bei der Bulgarischen Nationalbank (BNB).

KONTAKT:

📞 0890 120 120 Wladimir Penew